租屋，北漂十年的經驗談(上)。
十八歲隻身來台北念書，十九歲第一次在外找房子住，當時對於租屋環境沒有特別講究，只有二個小要求，房間格局一定要方方正正，也要有一扇對外窗。
其他的部分，完全是依照我個人的直覺和房間磁場的氛圍，這全是個人的主觀感受。但說真的，看房子也需要看你與那間房子的緣份。
雖然我沒有房仲、租賃業者的相關經歷，但對於租房多少也累積了十年多經驗，還有挑房的一些小撇步。 就讓我們繼續看下去吧
一、看屋攜伴、晚上看屋
特別是女生，切記！ 「一定要攜伴、一定要攜伴、一定要攜伴。因為很重要，所以要說三遍。」
一個女生隻身在外，單獨和房東/房仲共處一室，不是件好事，一定要拉朋友，或是男朋友一起來看房子。
攜伴看屋，除了有保護自己的作用外，還有一點優點，這點男女都適用，就是看屋前，與友人說好一些暗號表示是否喜歡這間房，再決定下一個步驟。
喜歡這間房子時，說「空間不錯」。 不喜歡這間房時，則說「等下和某某某約幾點這樣」。
友人接收到你不喜歡這間房子的暗號時，就可以跳出來扮黑臉，反正要租房的人也不是友人，這樣才不會發生尷尬的情況。
租房的這件事，朋友間可以互相幫忙扮黑臉，對於婉拒房東也不會太過直接地拒絕，彼此保留可以下台的空間。
建議晚上看屋，晚上能看出白天看不到的隱形問題。
晚上看屋，偶爾能看到隔壁房客下班回家，也能知道鄰近住戶有哪些人，很多問題都是要在晚上才看得出來，例如：晚上附近會不會很暗、是否有路燈剛好在窗戶旁、會不會出現特定的吵雜聲、左鄰右舍的炒菜油煙會不會飄進來等等。
二、地點：交通狀況、生活機能、鄰近周邊
交通狀況：離捷運1公里左右的距離
有自己的交通工具，或是，搭乘大眾交通工具的人，可依照個人的需求再做評估，需要考量交通尖峰、通勤路線、方便停車等等的問題。
小本自己通勤以騎車為主，從住家到上班的路程只要30分鐘內即可，但也希望住家附近有步行1公里左右的捷運站(步行中速約10分鐘)，所以通常會以這個為基準點。
生活機能：便利商店、小吃攤、運動中心、公園等
一定要有便利商店，如果女生租屋的地方沒有大樓門禁管理，最~最最基本的務必要將便利商店考慮進去。萬一，有甚麼狀況，都可以跑到便利商店求助。(這裡指的便利商店非雜貨店，是大型連鎖的便利商店，因為店內會有攝影機)
住外的人一般都鮮少在煮飯，這時就要考慮到附近是否有小吃攤、麵攤、賣便當等等的地方。若你是個愛運動的人，可以留意周邊是否有運動中心或是公園的地方。
其實小本很喜歡住在旁邊有公園的地區，特別是中和的四號公園那一帶，公園內還有警察局喔。晚上在公園外圍跑步也不用怕，因為晚上很多人也在外圍散步、跑步。
如果真的沒有時間到租屋附近走走，可以使用Google Map來看附近有甚麼設施，Google Mape街景圖大約都在2年內，具有參考價值。
鄰近周邊：安全為首要考量，生活品質也要留意。
盡量避免住在對外窗對防火巷、地下一樓、近鄉間小路、工地場、田野空曠處等，一個人在外還是以安全為首要考量。
也要避免有醒獅團、廟宇、變電箱、電線桿、垃圾場、火車經過路線、消防局、警察局等等的地方，這些都會影響到生活品質。
三、房間規格：家具及家電/對外窗/方正的空間
必備的家具及家電，也能主動向房東要求基本的家電配備。
小本無法跟陌生人共用一間廁所，所以一直以來都只租套房，內有獨立廁所的房型。剛開始租屋的預算不多，房間基本所需的家具/家電：床、衣櫃、書桌、椅子、收納櫃、窗簾、冷氣、洗衣機、電視、冰箱、熱水器等。
洗衣機也無法跟外人共用，曾經看過隔壁房客，將髒兮兮的帆布鞋丟到公用的洗衣機裡洗。自此之後，我也不再願意和其他房客共用一台洗衣機，基於衛生問題的考量。
可曬得到太陽的凸窗或陽台，若太陽無法照進來的話，就買台除濕機吧。
曬衣空間要有凸窗能曬，或者小型的陽台，而且太陽還要能照得到的凸窗/陽台。畢竟北部非常潮濕，衣服不容易乾；若太陽真的照不到的話，建議買一台除濕機，根據房間的坪數去買台相對應容量的除濕機，能將衣服吹乾；房間時常除濕對身體也比較好。
還有，避免租到有窗型及非變頻的冷氣，因為窗型冷氣普遍都不是變頻冷氣，非變頻冷氣是一個隱形吃電的怪獸，通常套房的電費計算方式大多為一口價，無形之中會讓房客提高電費的支出。
對外窗不能對防火巷、房間格局要方方正正
房間一定要有對外窗，不能對防火巷，空氣會不好也不流通。
有時，房東會把整層公寓的格局，切割得很不自然，加上詭異的對內窗(只對公共區內部的走道)，整個房間會呈現奇怪的菱形或多邊形，所以最基本的要求就是是格局要方正。
四、可否養寵物、隔壁房客、前房客
大家對於「可寵物」有認知上的落差，看房時可再向房東確認清楚。
家裡有毛孩的人，即使房東在租屋網上有標註可寵物，當在看屋時，最好再向房東確認一次。有些所謂的「可寵物」指的是只接受狗狗、只接受貓咪、只接受小魚、只接受小倉鼠等等，有時候還有數量上的限制。
隔壁房客住怎樣的人，知己知彼，百戰百勝。
了解隔壁房客住的人有誰，可能是學生、上班族、小家庭、情侶等，可以從中了解隔壁房客的作息；萬一住的地方，全是夜生活的人，或是全部都是學生，有經驗的人就會知道我在說甚麼，我都會盡量避免這種情況，因為進出的人會比較多也比較雜。
再來，就是向房東確認，前房客是住怎麼樣的人。
大約了解前房客是誰，退租時，是不是都已將鑰匙歸還？家裡的密碼鎖是不是已更改，或者自己能修改？上一個房客是甚麼原因不續租？前房客是二房東嗎？可以在根據房東的回答再延伸問下去。
多問幾句是好事，總比入住後才發現一大堆問題來得好。
剛開始寫這篇時，只是先列幾個方向，直到開始動筆寫文時，才發現資訊量多到放不下，所以分成上下兩篇來分享。原本還天真地以為可以全部擠成一篇...
租房最怕的不是碰到惡房東、惡鄰居，最怕的是看房的房客不問房東問題。要不斷地丟問題給房東接，甚麼問題都行，也能從中了解這個人，是不是大家所謂的惡房東。
延伸閱讀：
2020/10/22 租屋，北漂十年的經驗談(下)。
2020/10/14 自我介紹：大家好！我是小本。
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2020/10/20 生活探路客 | 徵稿總獎金NT$9,500 | 生活智慧王排行(2020.10.31截止)
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