城市大休閑和鄉村微度假是旅游兩大新賽道

旅游是一個市場化極強的行業，不能把所有的希望都寄托在政策扶持上。目前旅游企業面臨的最大問題是疫情的管控方式，只要管控方式調整一下市場就能復興。

三年疫情，旅游泡沫化的東西基本沒有了，到今天還能撐住的企業疫情過去後就能有大發展。泡沫過去，新的賽道產生，轉折的態勢開始出現。

這個階段需要警惕的幾件事情。

• 一﹑是“世界級”泛濫，尤其是世界級旅游景區和旅游度假區的說法缺乏理論支撐，從總量上說“世界級”就不可能多。
• 二﹑是遍地開花的“夜經濟”，夜經濟一定要重點發展，沒有相應的市場支撐，夜經濟是無法做起來的。
• 三﹑是元宇宙、AR和VR，從旅游來說，工具化可能是對的，但產品化是有問題的。
• 四﹑是康養產業，其核心是適應康養產業的社會環境和完善的服務體系，而不是房地產的開發。

隨着這兩年市場的變化，認為真正的新賽道有兩條，一條是城市大休閑，一條是鄉村微度假。這兩個賽道的領域非常廣泛。例如城市大休閑賽道對應的城市有機更新項目，成功概率都很大，原因在於位置較好、基礎設施完善。而鄉村微度假賽道對應的鄉村民宿、木屋這兩年也極為火爆，一房難求。這樣的項目對應了需求的轉向，也對應了未來。

最後，對旅游企業現在與未來的發展方向給出了幾點建議：

一﹑是穩基礎，需要做到穩資產、穩骨干；

二﹑是抓機會，機會會不斷產生，要看如何把握；

三﹑是走新路，核心是把市場看準，細分化做到位；

四﹑是創模式，將產品打造成作品，通過一定程度的積累形成模式。

旅游企業要對應現在、對應未來，認真總結好發展過程中的亮點，一個新的局面就在我們的眼前。END

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