什麼是危老條例？老屋也要保房屋住宅險嗎？

台灣的老舊公寓很多，50年以上老屋以年均近10%的幅度持續增長中，民眾住在有危老風險的房子機率也越來越高。那為了避免老宅會有發生危險的可能，因此政府也推出了危老條例的獎勵辦法，希望透過危老獎勵，降低危老建築持續增長。

政府的危老條例重建獎勵，是為了因應潛在的災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質，內政部特制定危老條例，詳細適用範圍如「非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值者」、「主管機關依法通知限期拆除、逕予強制拆除，或經評估有危險之虞應限期補強或拆除者」、「結構安全性能評估結果未達最低等級者」、「屋齡超過三十年以上，結構安全性能評估結果之建物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者」以及「屋齡超過三十年以上，結構安全性能評估結果之建物耐震能力未達一定標準，且未設置升降設備者」。

危老建築的獎勵內容有哪些？

危老重建原本的容積獎勵申請期限到今年5月，因此有意願且整合成功者都趕在今年初之前送件，且修法延長獎勵也在今年5月，最長的申請期限是危老實施後第八年，故投資人改以長線布局，或以都更作為整合規劃。而台北市各行政區中，內湖區、士林區、北投區、萬華區四區的老透天供給量最大，且房價在台北市屬於中價位及低價位，整合開發成本相對低，因此透天交易量最大。

● 容積獎勵：
- 最高可達建築基地1.3倍之基準容積或1.15倍之原建築容積
- 三年內提出申請，再給予基準容積10%獎勵
- 若合併鄰接建築基地或土地重建時，鄰接基地或土地之容積獎勵計算限定1000㎡內 (容積率：建物總樓地板面積與基地面積比，越高表示可建築的室內坪數越多)

老屋也要保房屋住宅險嗎？

台灣人最常保的房屋就是住宅地震基本險了，這是購買住宅火險必須加買地震基本險，讓社會大眾如發生震災影響時仍能獲得基本的經濟補助。銀行在貸款給民眾前會要求投保。承保範圍為除地震之外，因地震引起的火災、爆炸、山崩、地層下陷、海嘯、洪水等事故也在承保範圍內。保障對象只有「建築物本體(房屋)」，不含房屋內的動產與裝潢。