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【房屋知識+】自己的新家自己監工，裝修工程的先後順序是什麼呢？

Mr. Engineer工程先生

2022 年 4 月 13 日

Photo by Hannah Busing on Unsplash

繼上次結構工程施工順序寫完也過好一陣子了，裝修篇一直遲遲未寫，由於我比較常碰到的案子都是鋼筋混凝土案，所以這邊就以這種結構形式來做說明。

內容目錄

營造端的裝修是指什麼 ?

翻開一個案子的標單，裝修工程會有一個專項，其子項大概會有隔間、泥作、油漆等等，但我會把結構體跟機電以外的工程都算在裝修裡面，這樣就會包含門窗、隔間、地磚、壁磚、防水、油漆、天花板等等工程項目。裝修的目的就是要讓使用空間用起來舒服所做的一切措施，把醜醜的結構藏起來的行為，不然山洞就可以住了，幹嘛裝修。

除了上述那些工程項目，住宅案還有器具安裝，馬桶、面盆、水龍頭、廚具等等，這些項目雖然有些在合約裡面會算在機電裡，但實際上他也是裝修的一部份，房子沒廚具或許還能用，但沒廁所能用嗎？這些設備也能讓空間使用更舒服，所以也算在裝修裡。

裝修工程的順序

門窗框安裝

所有裝修的最一開始是門窗工程，新建案的門窗只會先裝框，裝在結構體留的開口，然後進行崁縫，崁縫指的是把門窗框跟混凝土間的縫用水泥砂漿填起來，這步驟很重要，沒填實就會漏水，崁縫完成再從外側上防水，才算初步完成門窗框安裝。

單單一個門窗框的安裝就牽涉到三個工種，這之間還牽涉到材料數量跟進場的問題，做錯的話上面的步驟就全部要重來一次，工班是不會天天在那邊等你叫來就來的，工地主任的價值，就體現在這裡。

天花板打磨批土、天花板吊管安裝

做完門窗、崁縫、防水後，如果天花板要上油漆的話，會先打磨批黑土來修補天花板上不平整的地方，如果等牆壁做好才來打磨，整個牆面會全部都是粉塵，上油漆之前是不會洗牆壁的。天花板上的另一項作業是吊管類的東西，舉凡給水管、消防管這時候都會安裝在天花板，這些先做的原因是避免在隔間做好之後再開洞，隔間可以直接包覆這些管材避免二次施工。

↑天花板批黑土作業，原則上就是批在模板縫跟一些孔洞的位置

牆面泥作

再來就是牆面泥作工程，一般一定是先做完門窗框再泥作，否則結構體空下來的開口泥作會沒辦法收尾，師傅最討厭的事情就是把所有工具搬到其他樓層後你又要他回來收尾，他們一定會回你一句：「整天搬工具就不用做事了。」，非不得已不要幹這種事，你只會被討厭而已。你可能會問我什麼是非不得已的狀況，我碰過工地在趕工，門窗材料又因為送審無法通過的關係一直延遲製作，沒辦法再等的情況下直接先做泥作，門那邊就留一小段不做，他們老闆幹得要死一直來討錢，因為要多花一次工的關係，這就叫做非不得已的狀況，要多花錢又會被靠北，沒事不要嘗試。

↑牆面泥作，尚未全乾的時候鏝刀的痕跡會很明顯

隔間工程

泥作是針對鋼筋混凝土牆面做的裝修，通常只有在一棟房子四周RC牆採用泥作，內部隔間就會採用磚牆或輕隔間，採用磚牆的工法泥作後做，而採用輕隔間的工法則是泥作先做，現在大部分超過10層的大樓都採用輕隔間來施作，輕隔間不是簡單兩三句話就可以解釋的完，詳細可以參考這篇：【工地人生】輕隔間工程

↑輕隔間，照片上是骨架立好的階段，還要進行內外封板及水電配管還有牆內材料填塞才算完成

浴室陽台防水、壁磚、地磚、暗架天花板

輕隔間做完之後會先做浴廁還有陽台防水，這兩件事情完成有浴缸的會先浴缸砌磚，一般建案的浴缸是有個牆體在他的外側，你看到的時候已經貼上磁磚了，所以看不出來它是紅磚砌的，然後這個牆體也要做防水，浴缸防水會跟整個浴室牆面防水一起做，這時候淋浴區與非淋浴區的防水高度通常會不一樣，不過也是有些好建商會全部都做高(參考這篇：【工地人生】住宅最重要的防水，也是有用心的建案)，好了之後浴室壁磚先貼，然後浴室地磚，再來做浴室天花板。

↑水池池體通常是以砌磚的方式施工

室內拋光地磚

上述過程要先做是因為浴室一定是在屋子裡比較內側的地方，如果外面的地磚油漆等等先做好了才做浴室內的裝修，外面地磚或油漆一定會被弄得又髒又亂，所以才會從裡面做出來。這些事情好了之後，客廳的拋光地磚就可以開始鋪貼了，貼好後通常會貼一層薄博的PE版來保護避免刮傷。

天花板及牆面油漆→玻璃安裝

再來是上油漆，現在油漆為了搶速度，通常都是用噴的，所以這時候還不能把玻璃裝上去，裝上去你的玻璃上就會有清不完的油漆斑點，所以玻璃是在噴漆之後才安裝的。一棟十層以上的建築物通常都會蓋一年以上，冬天在沒有玻璃的室內巡工地時根本冷得要命，現在室內裝修很多都會講求通風要良好，你室內開口全部留著，保證通風好到不行。

浴室廚房器具安裝

最後把廚具跟浴室的器具都裝上去就差不多了，這些東西好了就可以把門扇裝上去，不用擔心那些器具在搬運過程中傷到門扇。

木地板安裝→清潔

木地板因為怕刮傷會最後做，木地板為了要跟拋光地磚等高，會在底下鋪上一層約3~5cm的水泥砂漿硬底，基本上是以木地板厚度扣掉現在拋光的高程來決定要做多厚，接起來不能有高低差就是了，原則上到這邊就已經全部完成，再來沒新增什麼東西，就是清潔，清潔完就是交屋了。

其實上面整體還漏了水電管拉線還有開關插座等等設備的步驟，拉線會在最一開始泥作都還沒做的時候還有隔間做好的時候進行，插座等等的設備會在上油漆之前弄好，水電師傅都會說自己是最可憐的工班，最早進場最晚退場還天天要配合別人，事實上也是如此沒錯，但他們非常重要，沒有水電管線你的房子根本不用想住，房屋要智慧化跟現代化光研究沒人幫你施工就想都不用想，他們超級重要。

整理一下步驟：

1、門窗框安裝

2、天花板打磨批土

3、天花板吊管安裝

4、牆面泥作

5、隔間工程

6、浴室陽台防水

7、浴室陽台壁磚、地磚

8、浴室陽台天花板

9、室內拋光地磚

10、天花板及牆面油漆

11、玻璃安裝

12、浴室廚房器具安裝

13、木地板安裝

14、門扇安裝

15、清潔

結語

上面講的這些步驟只是簡略的過程，實際上會因為室內格局、材料的變化稍有不同，大原則是後做的工項不要影響到前做的工項就差不多了，至於外牆裝修是個獨立作業，完全可以跟室內分開來做，大致上就是泥作→壁磚→(格柵或其他裝修材)→拆架，比室內簡單的多，有問題的可以在下面留言討論囉。至於裝潢的施工流程，可以參考：新屋裝潢 | 工程 | 裝潢施工順序 & 現場監工的重要性。

我是工程先生，在營造業工作的小小工程師。營造業是個資訊很封閉的行業，所有經驗大部分只能靠業內傳承下來，希望盡自己的一點小小心力，把業內的知識及生活分享給大家。如果對文章內容有任何問題，歡迎在底下留言讓我知道。此篇有幫你解答的話，請幫我拍手拍五下。