美國生活:小屋換大屋3

舊屋翻新

雖然上一篇說不想講inspection，但是跟今天的主題有點相關，所以還是拿出來講一下。我們上次買的那間房子，因為是買預售屋，從選site到室內室外的各種細節都是我們自己選的，大到房間格局小到水龍頭的款式顏色，因為從零到有，我室友幾乎每周都會去監工，也有建商保固，所以買下房子之後到建成，我們就直接搬進去，inspection也是從簡，搬進去住了七年，在這之中只有一次要換抽油煙機(這個很重要可能下一篇會講到先畫個重點)，我自己不太確定怎麼換，又牽涉到duct的問題，最後透過朋友找了handyman。

但是這次買這間屋齡五年的房子，offer接受之後就要找inspector來做檢查，中間找到了一些問題，包含磁磚的小裂縫，有些管道會有minor的水凝結，有些淋浴間，有輕微的漏水，有些門框有裂縫等等，加上賣家本來的抽油煙機很油，灶台附近的磁磚我們自己覺得不好看，跟櫥櫃顏色不搭配，最後我們想把大部分的牆面油漆重作，所以哩哩叩叩加起來要抓漏補漏，換部分門框，重作廚房，跟補油漆，我自己覺得我還是蠻handy的人，舊家自己做了deck跟patio菜園，也自己換了仿木地板。但是這些工作全部加起來工時會很長，最後還是決定找remodel的公司來幫我們一次做完。

因為上一次的經驗是透過朋友介紹，你當然也可以去google 找看有沒有評價比較好的house remodel公司，但是這個夏天handyman搶手的跟什麼一樣，超級難約，就在我焦頭爛額不知道怎麼處理的時候，有人推薦使用home advisor 試試看，我不知道這個網頁什麼時候開始的，但是他是一個家裡要維修跟handyman/remodel公司的媒合網站，你可以去他網站把你想做的東西要求設定好，會有agent幫你媒合並且聯絡你，跟你預約估價，我是覺得這種東西還是要多看評論，如果有網頁的話可以看看他們之前作品，貨比三家選擇一個各方面都能滿足你的公司，會包含價格，他們的品質，工作團隊的時間，有時候不能事事如意，你就只能多花的時間下去等，但是有的時候你沒有時間等，那就只能多花錢了，畢竟一個房子要住那麼久品質應該還是最重要的。大致上價格也都算蠻公開透明，大部分會去媒合的公司也都可以跟你討論施做細節，只是我真的覺得這個行業工作的時間很不穩定(或者說到你家工作的時間)，因為他們通常一次都做很多個案子，必須要看每個不同案子的進度，譬如說我僱用這個團隊整個工期大概是六天，第一天四個人做了十小時，第二天沒人來，第三天一個人四小時，第四天沒人來，第五天三個人八小時，最後一天兩個人四小時。我家隔壁最近也在做patio，也是大致情況，所以不要預期團隊會一口氣幫你把你的工程做完。

先這樣啦，一下篇我想談一下如果你在米國擁有一間房子，或是正要擁有一間房子，什麼東西是必須的，什麼東西是建議擁有的，如果你有興趣期待我下篇文章吧。