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EP.05｜北漂浪浪 ‧ 看房、租屋經驗談(上)

小本

2021 年 4 月 24 日

今天想跟大家聊聊有關在外租房子的事情，講到租房，真的有超~多話題可以聊的，像是房東、隔壁房客、停水/停電，還有晚上被警察敲門做人口普查的事情，租在外面真的甚麼事情都能遇到... 你，也是北漂的浪浪嗎？

【搶先看，1分鐘預告】

(00:00)　[片頭曲_開場白_女士優先]

This is komoto's podcast

(00:11)　[開場音樂_約嗎?]

Hey~大家好~我是小本，最近過得如何呢？

話說，小本最近(莫名的)忙碌了起來，如果有追蹤小本另一個插畫IG，就會知道目前插畫是暫停更新的狀態。

可能剛好最近想做的事情太多，所以事情都卡在最近這段時間裡。不過，再過一兩個禮拜左右，事情應該也差不多告一個段落了。後續，如果有好消息再向大家報告。

今天想聊聊，關於在租房子的這件事情。

(00:52) 身為北漂浪浪的我，曾經住過8個地方。

小本自己在外租房子，已經有十年多的經歷，從高中畢業考上台北的學校之後，就開始我北漂台北的生活，從18歲隻身離家到現在，不知不覺就已經邁入了第十年了。

住過的地方… 恩... 我算一下喔~應該有9個地方~

第一個地方是我考上二專的地方，在士林的社子島上，會住在這個偏僻的地方是因為住校.. 就是學校的第一年要住在學校裡面。(應該能猜到是哪間學校吧?)
然後，再來第二個地方是板橋文化路上，靠近江子翠捷運站這邊。
第三個地方是在.. 也是在板橋，台灣藝術大學再過去一點的大觀路上，靠近現在火車站福州站的那一邊，當時我住的時候，福州站還沒有開通喔~是沒有這一站的。
再來，第四個地方是住在飆車族很多的地方，也就是新北三重這裡。
第五個地方是在台北靜修女中的旁邊，靠近寧夏夜市這裡。
第六個地方是在中和的復興商工附近的秀朗路上。
第七個地方是在中和的中山路二段左右吧？二段左右的小巷子內，靠近中和的漳和國中那裡。
第八個地方，就是我已經北漂到基隆七堵這邊住。
再來，第九個地方，也就是我現在住的地方，也是在基隆七堵這邊。

恩... 嚴格說起來，從20歲一直到現在的31歲之間，差不多是這個區間，大概是每一~兩年都會搬家一次，每次搬家都是一個浩大的工程，因為要找到適合的地方住，真的很花時間。雖然只是租房子，但是看房子也是需要一點緣份的，就是.. 你和這個房子的緣份夠不夠深啦。

(抱歉~這裡不該出現翻書聲的Orz 就當作中場休息一下吧)

前前後後看過的房子應該有超過10間以上，但沒有超過20間，差不多就是10~20間左右，多少也累積出看房子的基本功力了吧。雖然自己還說不上是個專家，但總覺得可以把這些租房子的經驗分享給大家，也許對於即將要離鄉背井來打拼的朋友們，多少能為大家帶來一些實際的建議。

(03:32) 從租屋網上看房的技巧

找租房的管道，我都是看591租屋網來找房子的，好像也能透過房仲幫忙來找到適合的物件。只不過我不太喜歡透過房仲來找房子，因為成交的話，要支付部分的費用給房仲，所以我都還是會透過591來找房子。

找房子的第一步，就是..自己的手機先下載591租屋網的APP，因為手機能夠即時查看是否有新的物件上傳到平台去，也因為這樣，所以我才喜歡透過手機來找房子。當然，還是有其他的租屋網可以去看，但是比來比去、看來看去..還是覺得591的..就是平台上的房子、物件比較常再做更新，所以我的習慣還是以591找房子為主。

那，租房的類型大概有三種，有獨立門戶型的，還有套房、雅房，這三種的區別：

第一種獨立門戶的..就是一層一戶裡面，他是有自己獨立專有的門牌戶的。沒有和其他隔間隔出來的那種房子，就是獨立門戶，就像是你家獨立一棟、獨立一層的那種房子，然後有附家具，或者，也有那種完全空屋、空房子給你的。
然後，再來第二種是套房，套房的話，通常都是有附家具的，目前還沒有看過沒有附家具的套房。恩..套房和雅房不一樣的地方是，套房有獨立的衛浴設備，是跟套房的房間一起的，不會跟別人共用(衛浴)。有的套房，還會有可以外出曬衣服的小陽台，但台北的套房，大多都還是..就是沒有小陽台，可以去(外面)曬衣服，但是他(沒有陽台的這種)有一個對外窗，是可以把衣服曬在對外窗外的鐵架下的遮雨棚內。
再來第三種是雅房，台北大多的雅房都是被隔離成奇怪的小隔間，恩...很多還沒有對外窗喔~卻有詭異的對內窗，有住過和看過雅房的人一定都會知道我在說甚麼。雅房就是一個小房間住，就像是你跟你的家人住，哥哥、弟弟、妹妹、姊姊那種，就大家獨立一個房間，沒有廁所的那種。那~公用空間和設備，像是客廳、廁所、陽台、廚房、洗衣機..等等的地方都是和住在同一層的房客一起使用的。

像我自己就非常不喜歡住在雅房裡，因為有些人的衛生習慣真的非常的差，恩...像我自己就有看過那種把自己(穿)髒的帆布鞋，直接丟到公用的洗衣機裡面去洗的那種人。我真的沒辦法接受這樣，就是這樣的衛生習慣，自己噁心、髒就算了，還要影響到別人。這題外話啦

然後，在591看房子，我幾乎都是租套房的，就是有自己的衛浴設備。恩..那從租屋網上來看，一定要選那種房東從不同的角度拍攝的照片，至少要這間房子的照片，要拍4、5張左右吧~最少，而且照片還不能太過模糊的，如果把照片拍得很模糊的那種房東阿，一定是房間內，有神祕的地方不想讓你看到，所以就是拍得很糊，然後畫素很低這樣。

然後再來，我是喜歡有對外窗方方正正的格局的，對外窗也盡量選擇是太陽曬的進來的那一種，盡量避免就是對外窗是對防火巷的那種，因為對防火巷的這種對外窗阿~你的房間會一年四季都是昏昏暗暗的，那，我自己是覺得啦~身體健康也會比較不好，因為你的身體會搞不清楚現在是白天還是晚上。

(07:34) 房內附的家具，還有房東備註事項。

套房所提供的家具，每間都不太一樣，可留意一下房東所附上的家具，就是在租屋網上的APP確認一下，我認為一定要有的家具是，像是書桌、書桌椅、衣櫃和床，而且，床的下面最好是有可以收納的櫃子，因為租房，租套房最大的缺點就是收納的櫃子太少。然後再來是家電類，要有的是電視、冰箱、冷氣、洗衣機、熱水器和第四台，還有網路。

這就是所謂的4、5、2，這是我自己亂取的口訣啦~不要理我。反正就是家具一定要有4樣、家電有5樣，然後線路要有2樣這樣，能盡量不自己買家具就盡量避免，不然之後你沒辦法住在這裡的時候，你還要想辦法把這個家具或是櫃子帶走，會不太好搬。

也可以留意一下，屋主他們自己在下面敘述的屋況說明，確認一下房東有甚麼禁止的項目，像是不能養寵物啦、禁止吸菸啦、只限上班族，然後限女性住..等等的資訊。甚至有些房東還會在這裡寫上一些，像是一度電的費用多少錢，這點也是很重要的，因為電費是屬於無形的花費，也需要去留意的。

至於，交通方面，就看你自己本身有沒有交通工具再來做決定。先前在台北租房都是騎摩托車為主，那捷運對我來說，恩..算是非必要的選項，但偶而還是需要搭捷運，所以我可以選擇離捷運站的距離，我自己能接受的啦~如果以走路中速的速度來看的話，距離約15-20分鐘左右是我能接受的，路程大約是1.2公里以內的距離為基準。

恩.. 如果是你的話，你自己可以用Google地圖來試算距離和步行的預估時間。那，如果沒有交通工具的朋友，你自己也可以試著定義一個自己能接受的距離時間點，那~這樣才不會等入住之後，才發現捷運站離自己的租處太過遙遠的窘境。

(10:03) 女生看房子，記得一定要攜伴！

剛才前面是說租房子前，看租屋網時，需要注意的事項。如果說現在，透過租屋網，你看到了一間自己還蠻喜歡的房子，也打電話，約了房東下禮拜要去看房。接著，我們就來聊聊實際看房子，應該需要注意的地方。

首先，特別強調，如果妳是女生的話，一定要攜伴、一定要攜伴、一定要攜伴！因為很重要，所以說三遍。女生一定要記得攜伴！身為女生的我們，一個人在外租房，一定要懂得保護自己。不管房東是男生還是女生，記得！就是一定要攜伴。

那，帶一個朋友一起去看房子，除了有保護自己的功用之外，攜伴看屋還有一個優點，就是你可以和你的朋友一搭一唱、一起唱雙簧。為什麼會這麼說呢？

因為你可以在看房子之前，和你的朋友事先說好，就是..如果我是想要租這間房子的人，我今天帶了朋友去看，跟朋友一起去看..我喜歡這間房子的時候，我會說「恩~空間還不錯耶」。但是，如果我不喜歡這個房子的時候，我則是會說「欸~那個..等下和某某某是約幾點吃飯啊」之類的，像這樣打暗號的方式來暗示你的朋友。千萬不要找那種白目的豬隊友阿~還當場把你識破的哪種。所以交朋友要慎選阿~

反正就是跟自己的朋友說好，就是你說甚麼話，怎樣暗示他，他才能決定下一步要怎麼走。如果自己真的不喜歡今天看的房子，就請朋友幫忙扮一下黑臉也是可以的，反正要租房子的人也不是你的朋友阿，直接拒絕又怕尷尬，你就可以選擇這樣做。就是彼此給房東和自己一個台階下…

(12:02) 令人煩惱的老舊公寓2樓

每次看房子，我都會看水壓，我會試著去打開水龍頭，確認水壓強不強，因為有些房東隔間太多，會把水壓調整之類的。可以試看看，把水龍頭打開，確認一下水壓喔~不要小看水壓的這件事，正常的水壓洗澡洗起來就是特別的舒暢，馬桶蓄水也能正常地蓄水，不會讓你等到很不耐煩。

再來..如果~也可以的話，就留意一下浴室的排水是不是通暢、順暢的、馬桶會不會阻塞，特別是老舊公寓的房子位於2樓的那種，管線特別容易塞住。

像我自己阿~之前住在中和中山路二段那個老舊公寓，剛好就是在2樓，每次住戶洗完頂樓的水塔之後，2樓的水都一定會不通，而且是(自來水)最慢..最晚流下來，因為我們這層有四個套房，通常洗水塔之前，房東都會通知我們不要打開水龍頭，避免空氣跑進去。

但是，總是會有..痾..神秘的房客..隔壁的房客(豬隊友)就是會去開那個水龍頭，還是沒有看到那個房東的訊息，反正就是會去開(水龍頭)就對了，然後，導致空氣跑到2樓的管線去，變成我們的自來水都完全沒有下來，那，剛好2樓的管線，就老舊公寓的管線，是在2樓有一個360度的迴旋，所以空氣就堵住了，上面的水就下不來，那大家就都沒辦法用。

最後解決的方法就是，拿通馬桶的吸盤，把壓力灌到管線裡面去(就是通馬桶)，自來水才會下得來。那通常都是要通的非常地久..

現在想想住在..就是那種舊公寓2樓的那種，也是挺麻煩的。之前在那邊住了兩年，那~那邊洗水塔的人還蠻勤勞的，大概每3個月到4個月，反正就是每一季都會上去去洗，那個水塔，所以每一季都會上演那個「通馬桶，呼喚自來水下來」的戲碼。

(14:10) 洗澡水是用電熱水器？鍋爐燒？桶裝瓦斯？

另外，還有電熱水器，大多數的套房，房東都是用儲熱型的電熱水器，就是一個很大的金屬桶，懸掛在浴室上方的角落處，儲熱型的電熱水器的照片，我會放在方格子這邊給各位參考。

那~甚麼是，「儲熱型電熱水器」呢？他是一個很大的金屬桶，外皮你會看到有一個開關的裝置，每次洗澡之前，都需要先把開關先打開，然後開了之後，你要等約20-30分鐘左右，水才會加熱，根據每一款的機型，加熱的時間可能會有些許的差異，加熱完成之後，你才能進去洗澡或者是使用它的熱水，但水量是有限制的，因為它一次煮完，就是你看到它的大小的容量。

之前我曾經有發生過洗完頭之後，就沒有熱水的情況，我真的就是裸體，裸體喔~坐在馬桶上面等熱水煮完，不然怎麼辦呢？頭都洗完了，身體也要洗阿。建議各位碰到這種熱水器，用水要稍微節制一下，而且這種儲熱型的電熱水器，其實也比較耗電喔~

除了剛才說的儲熱型電熱水器之外，可以留意房內用的洗澡水是用電熱水器燒的？還是天然氣？還是桶裝瓦斯桶？

恩~痾..如果房內使用的是天然氣，確認一下，是不是每一個房間都是獨立一個電熱水器，還有電熱水器是不是裝在窗外的，避免(自己)一氧化碳中毒。

有碰過天然氣是使用一整個鍋爐在燒的，給每戶的套房房客使用，這種大多都是用在多層隔間的小套房或是雅房。這種鍋爐燒的熱水，記得可以隨口問一下房東(問)隔壁房客的職業和作息，避免碰到那種，你回到家沒有熱水洗澡的情況，會很尷尬。

那~還有桶裝瓦斯，我是覺得桶裝瓦斯能盡量就不要用，因為如果是女生一個人自己住的話，就是還要請瓦斯行的人來到家裡換，能避免使用桶裝瓦斯的房子就盡量避免吧。如果是你男生，那~就當然是沒差囉~

(租房本身的管線不一定很健全，可能屋內也沒有滅火器這類的東西，有安全上和人身安全考量)

(16:38) 第四台VS數位機上盒

恩.. 還有甚麼呢… 對了~還有電視，確認一下房東裝的是第四台，還是數位機上盒，這兩個差異蠻大的。第四台對於房東來說，應該是比較傷房東的荷包的，光一季應該就要繳快1500元左右吧，有些第四台業者還會特別規定要按照房間的間數來計價，現在就不曉得沒有這樣的事情了。

至於，數位機上盒有分MOD和智慧型數位機上盒，說真的，這兩個差異我不太清楚，反正就是都是機上盒阿，機上盒相較於第四台是比較便宜的。其實，就是看房客看電視的習慣啦，看是習慣看第四台還是看機上盒的電視。又或者是，你和小本一樣，就是不太喜歡看電視，或是不太看電視的人。那你可能就沒有差，也不用特別在意甚麼第四台和數位機上盒。

還有網路的速度，如果你是很在意網路和WIFI速度的人，建議可以下載APP確認，就是現場的網速(測試)，我想會在意這點的人，應該都..自己會向房東確認啦，或是直接現場實測。