買得起，租的下 關於社會排除的筆記

記得玖樓共生公寓的標語「房子是租來的，但生活不是」，除了台灣的年輕人遭逢高房價低收入的困境，有更多社會底層或弱勢難以獲得一間住房，就算是租的。台灣勞工陣線前陣子開了場座談會，就基本收入與租房延伸到社會排除，以下就當天聽講寫點筆記：

1.一個月花多少租房子才恰當？依照現行基本工資23,100元，收入的三分之一是個適當的金額，也就是7,700。放眼望去台北市的房租價格，7,000元左右真的租不到好房子，那調高基本工資能不能幫助勞工實現居住權？我覺得要切成兩部份，一是基本工資增加促進勞工選擇健康的食物、合適的居所，進而減少公共衛生與醫療負擔（國民健康很重要），這種賺錢買藥醫的生活，何時才能結束？再來是提高工資會不會讓房東轉嫁成本進而調漲房租？有可能，就像現在私立托幼有機率因為政府補助家長的政策，變相調漲學雜費等等，我覺得將租金補貼列為「福利制度」，不要將房租補貼計入收入內，且不得將資料透漏給房東，才能確實保障租戶的權益。

2.健全租屋市場，有部份房東不讓租戶入戶籍，深怕因為租屋出去後被查稅（現有房舍無法以自用住宅計價），那提供給房東一定比例的租賃稅列入所得稅時的扣抵或優惠，能否促進房東意願？我覺得可以討論看看。（還是這部份已經在實施，也請幫忙補充）

3.拉高社會住宅整體比例：這也是台北市長候選人們提出的政策之一，而現任柯文哲市長也特地宣傳政績，希望只租不賣的社會住宅能夠幫到現在租屋市場，讓年輕人有更多選擇。這是可以持續努力的目標，從全台房舍比例0.12％拉到10％以上，讓更多人租的到房子，而且租的起。

4.社會排除：所謂社會排除，包含貧窮、身心障礙、獨居老人等等，各種標籤化下的族群，甚至部份月光族或卡債族，都遇過租房的困難，像我認識某位輪椅使用者，她承租的房子就在1樓，因為設有無障礙設施跟空間的房子非常稀少，更別說房東的出租意願低；獨居長者或無家者也在排除名單內，鄰避效應的展現，房東不願意租給他認為「風險高」的族群，他寧願租給雙薪伴侶、上班族，有的房東甚至在承租時還要求提供財力證明，至於房東不願租給同性伴侶，那又是另個話題了。回到無家者跟獨居長者，根據勞陣資料顯示，無家者的月收入約在6,000元左右，且多為臨時工或日薪，不穩定的收入下，他只能選擇惡劣的居住環境。

有土斯有財的觀念逐漸薄弱，我們這輩也不再認為買房是終生志願，房價比超高的現在，買了房得要撐到退休才繳得完貸款，中間還不能出什麼差錯或意外；房子不再是安居樂業的象徵，而是對受薪階級的壓迫。座談會內也有提到住宅合作社的概念，這也許是一條可行的路，不再只有建商、政府，民間可以自辦自籌自建，我們其實還有選擇的餘地。