簽？不簽?｜揹債的開始...

看到這個主題，我腦中立馬就出現了一個可以發揮的主題 ! 幾個看過我比較多篇文章的朋友，可能會冒冷汗: 該不會又要發「當兵文」了吧? 🤣 好吧! 這次就放過大家，聊另一個話題。

話說 「購屋買房」可能是絕大說數人一生中最大筆的投資或消費。 也有許多討論關於 租屋 vs. 買房 或 買房=負債 等相關的專文或討論。對我而言，各方的論調都成立，我唯一在意的條件只有一樣: 經濟能力。經濟能力決定了每個人的心態及作為:

• 如果連頭期款都沒有著落，即使不管房租再怎麼付，房子也不會變成自己的，也還是只能選擇付房租過生活。
• 如果有了頭期款，但把買屋看做是「負債」的連結，並且為了保有一定的物質生活品質以及變換住處的彈性，選擇租屋的心態也不難理解。
• 如果有了頭期款，衡量一下未來房貸會佔自己固定收入的比重，若超過 50% 且貸款年份≧ 20年， 可能「負債」的心情就比較強烈；反之，則「儲蓄」或「投資」的心情會比較多，畢竟房子就是「負債」與「資產」的一體兩面!

前兩年混跡於內湖及板橋一帶，都是租屋生活，雖然像個無根的浮萍，卻也優游自在。畢竟這兩處 ( 特別是內湖 ! ) 新成屋的房價，真的就像是沒中大樂透頭獎就不要去妄想的等級，千萬不要沒事打擊自己的自尊，摧毀已經不易培養的自信！

話雖如此，偶爾還是會有一些些心湖裡的聲音出現：

• 還是可以看一些電梯華厦中古屋啊 ~
• 只要交通便利，不一定要買在內湖或板橋啊 ~
• 住公寓 (就沒有管理員) 要每天追逐垃圾車，真的很累啊 ~ 我住板橋時，每天就得在垃圾車到之前衝回家，爬樓梯上四樓，再拎著垃圾衝下樓，這樣的運動量我是還可以接受，但對於生活作息受制於垃圾這件事感覺很悶!

就這樣，某個因緣巧合之下，到了土城看房子。對這房子有不錯的印象:

• 電梯華廈，20年中古屋，有管理員。
• 權狀 40 坪，車位 12 坪，室內空間 25 坪。
• 格居方正，兩房兩廳，還有打牆重新裝潢的空間。
• 雙捷運。 ( 離永寧站及頂埔站等距，都須走10 分鐘! 🤣 )
• 開價 980 萬。

我請房仲幫我了解屋主背景及賣屋原因，得知屋主持分複雜且有求現的壓力，於是跟賣方開出一口價: 850 萬，絕不加價! ( 其實是口袋深度不夠~~)。房仲安排了一次會面，雙方談的都有誠意，於是約定簽約!

簽約當天，我們都還不敢相信，這是真的嗎? 我們要開始揹房貸了~~ 不是啦! 我們真的要開始規劃自己的新房子了! 直到大家在房仲公司及代書的協助之下，簽名、蓋章 ! 就這樣，我們完成房屋過戶了!

接下來的事， 就在於我們跟設計師及工班花很多時間在工業風、工法及預算各個項目的平衡之間溝通。期間也遇到因疫情導致家具材料進口時間延宕，又遇到農曆新年的假期，使得整個交屋驗收時間大大的延後。這些心得，都在 搬家日誌 Vol 1. 及 搬家日誌Vol. 2 兩篇文章中，大家有興趣可以看看。

最後，還是不能免俗地再次回顧及分享新家裝潢後的成果。這一切，都來自於房屋過戶那一刻勇敢的簽名啊!

【玄關】

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【客廳】

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【廚房】

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【主臥】

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【衛浴】