上海生活｜居住大不易

最近身邊所有人的房租都漲了，漲幅大概15%，哀鴻遍野。已經買房上車的同事說：上海的房租已經好多年沒漲了，最近房價一直漲，房東也是將本求利，如果不漲價的話投資報酬率就太低了。但是最主要的原因是受到政策的影響，今年上海又一波房價飛漲。

上海購房的新規定，政府要求銀行緊縮房地產貸款的佔總貸款資金的比例，最高不超過百分之40，也就是說銀行做貸款的資金，只有百分之40可以借出去買房子，也同時改變了首套房的規定。在上海的政策，只有首套房可以貸款百分之70，只要買過房子之後，不管是買第二套房，或者是小換大，都算是二套房，二套房需要準備百分之60的頭期款。緊縮貸款，同時增加炒房的成本。

不過按照道理說，嚴格的規定期待抑制房價的上漲，但是事實是買房的需求一直都在，畢竟許多人的夢想就是在大城市買房落戶然後深耕發展，這個政策加速打算買房的人上車購房，所以就把房價一次拉到位了，有同事本來打算小換大，房都看的差不多了，受到漲價的影響也只能暫時擱置了。

這樣的結果同時影響房租價錢，對於受薪階級的我們來說真的是吃不消，最近辦公室熱衷討論房租以及房價，也算是發發牢騷或是打聽一下情報，好準備搬家。