聊聊買房時砍價的幅度

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以台灣的房市來說
不管是多少開價的房子
一定都需要經歷砍價的過程
但是到底價格可以砍多少呢？
以目前來看大概分成幾個級距
0-1000萬
1000萬-2000萬
2000萬-4000萬
4000萬以上
這些價格來區分的話
首先當然會先以內政部實價登錄為主
一.
1000萬以內只要開價不要離實價登錄太誇張
砍價通常緊繃50萬+-20
所以1000萬內不要再想著一次砍100萬以上
通常不會有人理你😅

二.
1000萬-2000萬就差不多在100萬+-50

三.
2000萬以上的就不用多說
可能好幾百的都有
但也因為2000萬以上房子不是人人都買得起
所以還是會看賣方那邊的想法
以及實價登錄上面顯示的價格
除非就是這個區域未來有很好的發展
已經先預測到那個價格以外
基本上價格都是跟著實價登錄慢慢往上

四.
4000萬以上就是所謂的高單價房屋
要開價多少以及下一個買方要買多少
都不是一般人可以理解的範圍之內😱
首先.....你要想辦法認識高資產客戶才有用
豪宅、別墅都很容易超過4000萬的

以上言論僅供參考，要砍價多少還是要以自己的立場為主哦！！希望大家買房都可以砍價成功🎉