財富篇#房屋問題

我相信今天香港的房屋問題已經解決。

從前的方法是使用供求關係法，增加建屋、賣地等使數量增加，而減少需求的辣招、壓力測試等令需求減少。這些都是行政手段去解決房屋問題，效果不太理想，只能令樓價上升減慢。

今天終於解決了房屋問題了，私人樓宇、居屋、綠置居、白居二等等的樓宇發售，大家不用排長龍去搶購，大可以慢慢考慮，價錢合適下買入心頭好。

什麼原因導致問題消失？背後都係供求關係，今次係客觀因素，即係大環境和經濟狀況。加息必定可以降低需求，因為供款多了，不知少看一厘、半厘加息，一個按揭貸款金額大、年期長，三十年的利息支出可以等同當初樓價。

另外，加息影響投資，經濟活動減少，企業保守下收入、盈利自然下降，這情況下，加人工也不容易吧。今次加上通脹，物價上升，人工不變下，可以供樓的資金少了，買樓也要多加考慮，需求又減少了。

最後的重點，香港很多人移民了，今次移民的人士大多是家庭，一家三、四口，有點金錢，手上有層樓，他們賣樓移民下，供應自然增加。

今次房屋問題真係解決了，相信可以維持平穩一個時期，即3-7年。

送上一張相片給大家。