財富篇#房屋問題

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我相信今天香港的房屋問題已經解決。

從前的方法是使用供求關係法,增加建屋、賣地等使數量增加,而減少需求的辣招、壓力測試等令需求減少。這些都是行政手段去解決房屋問題,效果不太理想,只能令樓價上升減慢。

今天終於解決了房屋問題了,私人樓宇、居屋、綠置居、白居二等等的樓宇發售,大家不用排長龍去搶購,大可以慢慢考慮,價錢合適下買入心頭好。

什麼原因導致問題消失?背後都係供求關係,今次係客觀因素,即係大環境和經濟狀況。加息必定可以降低需求,因為供款多了,不知少看一厘、半厘加息,一個按揭貸款金額大、年期長,三十年的利息支出可以等同當初樓價。

另外,加息影響投資,經濟活動減少,企業保守下收入、盈利自然下降,這情況下,加人工也不容易吧。今次加上通脹,物價上升,人工不變下,可以供樓的資金少了,買樓也要多加考慮,需求又減少了。

最後的重點,香港很多人移民了,今次移民的人士大多是家庭,一家三、四口,有點金錢,手上有層樓,他們賣樓移民下,供應自然增加。

今次房屋問題真係解決了,相信可以維持平穩一個時期,即3-7年。

送上一張相片給大家。



CC BY-NC-ND 2.0

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1value9數字由1至9,當中有不同數字,獨欠缺0或零,像什麼都沒有,它不存於世上。
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