在深圳 你得有多少现金才能实现财富自由?
消费主义横行的当下,一夜暴富几乎是所有人的梦,而“财富自由”则是最诱人的那个词汇,大家常常在电视媒体上看到XXX的公司上市了,赚的钱几辈子够用了之类的。今天来谈谈我认为,如果在深圳这座城市,要实现财富自由,躺着赚钱的话,你得有多少的现金?
友情提示:本文内容纯属做梦,如有雷同,不胜荣幸。
再友情提示:注意是现金,不是身价,身价包含股票,所以经常看到身价暴跌多少,那都是股价。
好的,开始我们的做梦之旅!
为啥还是买房?
你终于成为了男猪脚,成为了修仙玄幻小说里面最靓的那个仔,但是你不用经过九九八十一难,你只要做个梦,都不用许愿的,起来就发现你的银行户头,突然多了5000万RMB。
有了这笔钱,你妥妥的进入了富人的行列,但是先别着急,你还没实现躺在床上,就可以钱生钱的时候。
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穷人通缩,富人通胀。作为一名有钱人,你需要持续的让自己的资产保值增值,才能保证自己在较长的时间内都有足够的金钱来使用。
那么这个时候,我要说,还是买房,我们假设一个前提条件,就是美元可以随意兑换,或者你想办法能够兑换足够多的美元,那么,我的建议是,在全球,配置房产。
买房这个事情,不仅在我们这里适用,真的是全球通用呀!
你看,最近美国不是印了很多钞票么,这就直接刺激房价上涨。当前,美国楼市一片火热。美国全国地产经纪商协会(NAR)6月最新公布的数据显示,美国5月成屋价格中位数同比上涨23.6%,至350300美元。
这不仅是历史纪录高点,还是1999年以来最强劲的一次房价涨幅,且全美各地区均处于普涨状态。数据还显示,2021年5月售价100万美元以上房屋的成交量比去年同期增加了一倍之多。不少市场人士认为,美国当前楼市的涨势可谓是近50年来之最。
不管怎么说,美国还是“领头羊”,这一波通胀,会像涟漪一样的,慢慢散开,影响全球市场。
我们这个星球,本质上是一颗水星球,陆地面积不多,而且能用的陆地,并且还有区位优势的地块就更少了,所以在有限的土地资源面前,加上美国的这一轮放水,优质地块地价上涨是一种趋势。
首先干他一套深圳学区房,优质教育资源一定是稀缺的,就算是美国那么发达的国家,也会有普通学校和顶级名校的区别,只要能住在名校旁边,耳濡目染,你的后代也就有了向上发展的资本。
然后就是香港买房,有人说为啥不回老家买?
商业地产只有3个核心要素,分别是:地段、地段、地段!
二三线城市的房价会波动,也会降价,你去戈壁滩上造个“皇宫”有人去么?还不如香港50平米的一套房子。
当然有的人会说,香港不是永久产权,你还真说对了,香港确实不是永久产权,根据一些有经验的网友的回答,香港房子产权是理论上是永久的,50年以上的老楼,政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。
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就算是这样,如果你有了这么多钱,香港仍然有房产投资的价值,就在于资金成本低,我查了一下汇丰银行的利率,差不多70万港币以上的贷款,在年化5%左右,据说之前香港的资金使用成本更低,只有2%。
买几套房子,以租养贷,不香么?
而且香港作为国际金融贸易港,退,可以回这边来做生意,进,可以去东南亚甚至去日本、美国。
如果你规划的好,这个时候还有余钱,可以考虑大马,也就是马来西亚搞套房子。
马来西亚一般来说,主流房产大都是永久产权,也就是所谓的999年产权,而且公寓也有永久产权和有限产权两种,一般买永久产权的公寓,并且没有遗产税,而且拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权,我了解的是排屋及独栋别墅不允许外国人购买,如果你想投资,可以自行研究一下。
至于说限制条件,外国人在马六甲买房,必须是50万马币或者50万马币以上才可以。但是这也就70多万RMB而已。高档公寓100万马币,也就150多万RMB。
有人说,那去新加坡买房,一个是新加坡好像要收20%的税,比较贵,另外就是新加坡太小了,当然看个人喜好了。
如果给你5000万,你能用这些钱完成这些购买,那剩下的钱还可以做做小生意,再加上收租的钱,铁定是可以过上自由自在,再也不用看老板脸色的日子了。
好的,梦做完了,那钱呢?
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