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張慕瑾
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深水埗重建專題:(一)【序:他們眼中的深水埗,和市建局眼中的深水埗】

張慕瑾
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區外人總覺得深水埗「亂」─── 治安差,連區內居民亦笑言,這區是「國際大刀會」,「劈友」是常事。有居民說,這個舊樓林立,橫街窄巷縱橫交錯的老區,很不宜居;但也有居民說,在這已住慣住熟,若要他搬離,反而無法適應。今年 2 月,市建局刊出網誌,表示將會展開「深水埗地區規劃研究」,當中透露了重建範圍,約七分一個深水埗,受影響人口預計為 10 萬人。

說到深水埗,大家會想起甚麼?是頭像惹笑的大家食餐廳、文青最愛的 99 咖啡店、基隆街店內一卷卷的布匹,還是鴨寮街兩旁那些光照萬民的 LED 燈?

作為十八區中,人均收入排第 17 的區域(2022 年統計處資料),這個 9.48 平方公里的區域,居住了逾 40 萬人。這兒的各種行業盤根錯落,以城市研究者黃宇軒的說法,這一區的特色是「從下而上的草根性」,深水埗的特性支撐了多樣行業的生存,塑造社區生態之餘,亦支撐了無數家庭以及幾代人的生計。

區外人總覺得深水埗「亂」─── 治安差,不時有人打架生事,連區內居民亦笑言,深水埗是「國際大刀會」,「劈友」是常事。但同時,居民說這一區「亂中有序」,住久了,地膽已深諳潛規則,哪條街較乾淨、哪條街治安較好……有居民說,這個舊樓林立,橫街窄巷縱橫交錯的老區,很不宜居;但也有居民說,在這兒已住慣住熟,若要他搬離,反而無法適應。

老區自然不乏老樓宇。市建局曾表示,該區有逾 900 幢樓宇,樓齡超過 50 年,當中不少有違反法規的問題。2021 年,時任行政長官林鄭月娥在施政報告提出,邀請市建局參考油旺研究經驗,在荃灣及深水埗開展地區規劃研究。

至今年 2 月,市建局刊出網誌,表示將會展開「深水埗地區規劃研究」,當中透露了重建的範圍,東至巴域街及大埔道、南至界限街、西至西九龍走廊、北至興華街,共 1.3 平方公里,即約七分一個深水埗,受影響人口預計為 10 萬人。

除了 2 月和 5 月的兩篇市建局網誌外,關於重建的方向,資訊一直缺乏。即使在區議會,亦未見局方詳細交代。當然,現時只是研究階段,實際的發展仍要視乎諮詢結果;但亦有關注重建的區議員表示,從過去的幾個重建項目,可見市建局似乎少有在早期便公布項目的詳細藍圖。

目前民間收到的官方資料,最主要的是一份局方發放予業主的問卷,當中可抽出一些關鍵字,例如「步行街」、「購物中心」、「時裝」等等。持分者們,就只能憑此,以及局方多次提及的「油旺重建」經驗,逆向推測市建局的藍圖。

市建局3月初發放予業主的問卷


在不同持分者之間,有人認為重建是必須,亦歡迎市建局的計劃;也有人說,本身深水埗充斥草根生命力,新舊文化交替融合已是一大特色,擔心市建局不了解區內實況;而參考市建局的問卷,當中亦未有提及如何安置受影響少數族裔。

《留白》採訪了商戶、居民、業主、少數族裔、政策研究者、區議員和學者,製作一連四集《深水埗重建專題》,與大家一起走進這個社區,看看官方的想像,和持分者的想像之間,有著怎樣的落差。

記者|張慕瑾

編輯|劉偉程


原文早前刊於留下書舍 Facebook, Instagram上。

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