台中建設、利多到位！下半年新案受矚目

2024 年 8 月 6 日

台中大型建設和交通發展逐漸到位，蛋黃區長期需求大於供給，且漲幅溫和、保值抗跌，不少建商選擇回歸市中心推案。近期雙橡園開發即將推出的「雙橡園1920」更是備受矚目！

隨著台中的大型建設和交通發展逐漸到位，中部房市的蛋白區因房價較低，成為許多自住客的置產熱區。然而，近期包括開發中的重劃區，以及沙鹿、龍井、大肚等海線地區和豐原、潭子等山線地區，房價迅速上漲，動輒5、6成，甚至翻倍，幾乎趕上蛋黃區。儘管原先基期較低，但現在價格已經不菲，購房門檻大幅提高。相比之下，蛋黃區因發展成熟，建設、資源、機能和地段齊備，雖然房價基期較高，但長期來看需求大於供給，漲幅相對溫和且保值抗跌，因此不少建商選擇回歸市中心推案。以雙橡園、寶輝、寶璽等品牌建商為例，近期推出的市中心新案都備受矚目。

其中，深耕台中七期20年的品牌建商「雙橡園開發」，將在距離市政路國際街廓僅600公尺、緊鄰七期旁的北單元二，整合1920坪超大面積土地，推出一棟28樓全棟鋼骨純住宅的新案「雙橡園1920」。該案地理位置優越，享有七期天際線的絕佳視野，擁有便捷的交通網絡，包括台74線、國道一號、國道三號、國道四號等。其周邊低建蔽率、低容積率、低密度和高綠覆率的特點，加上124,000坪的黎明新村和約15,000坪的黎明水岸景觀綠帶，風情水岸與文化生態共融，營造出紐約中央公園或台北大安區的高質感生活環境，具備卓越的居住條件和地理優勢！

根據最近台中預售市場調查顯示，願意投入超高樓並使用鋼骨結構的業者逐漸減少，主要是因為超高樓的建築規劃審查、安全評估和施工時間都較長，且鋼骨造價成本也高於一般鋼筋混凝土。此外，專業技術人員的短缺使得工資上漲，導致建商更傾向於選擇低樓層建案以降低風險和成本。然而，雙橡園開發仍堅持採用高標準耐震的「SRC鋼骨鋼筋混凝土結構」，並在連續五個建案中使用！更從住戶每天必用的獨立車道系統、貨梯動線等方面，提出不同於一般豪宅的規劃設計。近年推出的個案都在大基地上進行退縮，規劃大面積花園，不僅採光佳，也讓住戶都能欣賞到自家獨有的庭園景觀，用實際行動「讓利」給住戶！

除了硬體設備外，「雙橡園1920」還將融入THE RESIDENCES TWIN OAKS 3.0優+生活，打造「雙橡園式酒店御邸」，結合頂粵吉品團隊在社區供應一日六餐，並提供頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策劃等細緻服務。此外，雙橡園開發在今年四月與臺大實驗林簽署MOU，將持續精進專屬園藝團隊的植栽綠化專業領域和資源，提升綠化設計、施工、維護管理及社區活動策劃等知識與技能，為雙橡園式酒店御邸的花園提供永續、完善的服務。經專屬園藝團隊細心照顧的花園，各式花卉盛開、蝴蝶翩翩起舞，景色相當迷人，讓住戶在家中就能享受大自然的寧靜與美好！