农村自建房与城市住宅，孰好？

大多数出生在城市的人，不了解农村自建房。我简单总结一下。农村自建房，就是农民在自己宅基地上，自行建造的房屋。为什么说自行建造，而不是自己建造，区别在于，现在的房屋几乎都是砖瓦结构，要浇筑混凝土地基，要搭载钢筋承重楼板，做防水，每一项工作的专业要求都很高。非一人所能完成，都要出钱聘请专业的施工队建造，所以说是自行建造，而不是自己建造。

农村自建房并不一定是宽敞明亮，环境优美。是否宽敞明亮，取决有宅基地的具体结构。拿我老家的宅基地举例，虽然南北纵向畅通无阻，但是东西两边都有邻居，横向宽度受限，因此，房屋内部结构，采光，都谈不上太好。至于环境，环境卫生取决于硬件设施和个人素质，我们组因为住的稍微松散，所以家庭污水处理系统还算可靠。而旁边的一个组，因为地方狭小，下水道形同虚设，一到下雨就泥泞不堪。这是典型的北方乡村景象。

而将目光放在长三角附近的乡村，则又是另一番光景。这里的农村宅基地相对北方同胞，更为松散，往往房前屋后一览无余。最多四五户聚集，周边都是空旷的田野。房屋格局宽敞，周边环境优美。

所以中国的农村自建房，因为地域不同，差别会相当大。格局宏大，环境优美，碧水青山环绕的，的确不少。但还有很多，是如我老家那样的房子，南北长，东西短，两头有阳光，环境马马虎虎。

但即便是再不好的自建房，也有自己的优势，而且这项优势，城市住宅是绝对没有的。

那就是，自行建造的权利。

自行建造，那么累，城市里多方便，配套好，交通便利，不是吊打自建房吗？

是的，但是自行建造有个最大的好处：可变性。

城市里的住宅，两室一厅就是两室一厅，不可能变成三室一厅。我知道很多人会说，通过一些技术手段，是可以多出来一个房间的。但是房间多了，面积却没有变多，其实相当于从其他房间挤出来一点面积，凭空创造了一个房间。而且，多一个已经是极限了，再加一个，变成四室，完全没有可能。唯一的办法是把现有的房子卖了，置换成四室N厅的。而这样大的房子数量和价格如何，买过房子或者正在研究的人一定知道，很少，很贵。

农村里呢？多一个房间？完全没问题。可以在原有的房子旁边再起一间，或者在一层住宅上加盖一层（很多农民都是这样操作的）。多一间完全不是问题，多一套也完全不是问题。你永远不需要因为要加几间房子而把原有的推倒重建。

所以，自行建造的优势不仅仅在于建造时的自由度。在房屋建成的那一刻，一切并不像城市住宅那样尘埃落定，你可以按照自己的需要随时的更改和扩充，只要准备对应的资金就够了。而城市里，你的选择只有一个，那就是换房子。换一整套，和加一间，之间的成本差异有多大，大家可以自行品味。更何况，城市住宅的单价远高于农村自建房。

我们可能听到过一个说法，买房子，一定要一次买到位。这个说法的道理就在于，城市住宅的可变性几乎等于没有。现有房子不满足需要了，只能换。而换的成本一直很高，而且还在继续变高。交易税高，贷款几乎不可能（贷款收紧），进一步推高换房门槛。首套买个小的，后面再换，这个听起来有那么点道理的操作，这几年已经坑了很多人。因为后面到需要换的时候，很多人才发现，再也换不起了。

价格高，只能换，换的成本更高。所以很多人这辈子的第一套房，几乎就是这辈子唯一的房子了。也因此，首套房的时候，人们更愿意承担高额的房贷，一步到位。因为越来越多的人明白，换是不可能的。

而这个天然的劣势，农村自建房是完全不存在的。想加，想改，都可以。不需要推到重建，更不需要离开这个村子。你说了算。

既然农村自建房这么好，那为什么人们离开农村呢？这是另外一个问题，不过这里可以简单说一下。我觉得原因是，在农村谋生，难度太大了。找工作是个问题，学校和医院也是个问题。工作机会都在城市，学校和医院也都在城市。村里的学校也撤销了，孩子们只能去市区边上的学校上学，那家长们还有什么理由不去城里买房呢？呆在农村，不用买房，但是你挣不到钱，孩子没学上，稍微一点复杂的病，村里医生就束手无策。相较而言，承担高房价反倒不是那么可怕。两害相较取其轻。所以大家都只能去城市里谋生，城市里买房，生下来的孩子以后会习惯城市，永远留在城市。

除非，你不那么依赖城市。就像很多视频博主一样，他在农村生活，但他不靠农村挣钱，所以他可以坦然的看待工作机会，教育和医疗。对于有钱人来说，住在哪里都不是问题。

但是对于普通大众来说，钱是个大问题。没有钱，就没有吃，没有喝，抽不起烟，穿不起衣，开不起车，更遑论看病上学投资自己。没钱带来的伤害，远大于城市居住的各种限制。所以普通人必须跟着钱走。生活是否轻松惬意？能维持下去已经不错了。

所以，农村自建房虽然有灵活可变这个好处，但是叠加无法回避的工作机会，就医机会，教育机会之后，相比城市住宅，农村自建房的这点优势就当然无存了。至少，对于大多数普通人来说，农村自建房就是这样镜中花水中月，田园牧歌当然让人向往，但是柴米油盐才是永远的主旋律啊。