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Mr. Engineer工程先生
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【工地人生】淺談工程估算

Mr. Engineer工程先生
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Photo by Saad Salim on Unsplash

在google上搜尋工程估算，除了廣告項目裡一些工程顧問公司的付費估算項目之外，幾乎沒有任何網頁在講述這件事情，營造業的前輩說：就是因為營造業的資訊如此不透明，所以我們才有獲利空間。其實作為一項產品，你也不太可能知道所有組成零組件的單價，車子如此、手機如此、連不起眼的生活用品也是如此，都是業內的秘密，找不到資料也是正常的吧。

工程估算項目

在我們開始工程估算之前，我們有一個既定框架，這個既定框架大概分成九大項，分別是：假設工程、土方工程、結構體工程、裝修工程、木作工程、門窗工程、防水工程、水電工程、其他工程等幾項，當然在不同類型的建築物會有不同的項目，建築跟土木的項目也會不同，這邊我們是以建築為例。

1、假設工程

所謂的假設工程，意思就是他是做假的，日後會拆除，最常見的就是工地圍籬，應該沒有人看過任何完成的建築還有圍籬的吧。另外像是組合屋，點井，安全觀測，放樣、保全等等，都是屬於這類，在工程估算中，列出你假設工程所需的所有項目，再一一訪價填入價格即可。

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2、土方工程

幾乎沒有一個建案不需要挖土的，即便是小小的透天別墅，你也需要化糞池、雨水池和消防水池這些汙水處理設施，這些設施通常埋在土裡，你一定得把你的土挖開運走。另外，一般深開挖的建案裡面，還得估算擋土設施的價錢、連續壁有連續壁的價錢，鋼軌樁有鋼軌樁的，價格都不一樣，不過擋土設施的作法並沒有太多選擇，台北大部分都做連續壁，而連續壁比較貴，沒辦法依價格選擇。

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3、結構體工程

結構體指的是建築物的骨架，市面上最常見的是鋼筋混凝土，造價最便宜，然後鋼骨、木構造等等，依照不同類型會有不同的細項，像是鋼筋混凝土就會衍生出鋼筋、模板、混凝土的費用；鋼構就會有鋼骨、防火漆等等的項目；木構造則有木構件的項目，因為鋼筋混凝土最便宜，所以大部分房子也都採用這樣的做法。

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4、裝修工程

舉凡房子內的油漆、地板、牆壁用的地磚、壁磚、石材、泥作等等，都是裝修工程裡的項目，地坪選擇PVC、地磚、石材等不同材料，價格的差異就非常大，可以差到十倍之多。看房子常常提到的建材，體現最多的就在這裝修工程裡。

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5、木作工程

這部分跟裝修工程有點像，舉凡天花板，廁所隔間(它有個專有名詞叫搗擺)，輕隔間這類，都算在木作工程裡。其實輕隔間跟天花板不一定是木作隔間或木作天花板，我猜想可能是以前的施作材料大部分是木作，沿用估算分類才會將這些類別的工程都歸在木作工程裡。

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6、門窗工程

顧名思義就是門跟窗，所有規格尺寸在建築圖裡面都可以看到，依照尺寸、材質價格範圍也很廣。門的類別有木門、金屬防火門、塑鋼門、玻璃自動門、鐵捲門等等，都算在門的類別裡；窗的部分依品牌價差會比較大，有在打廣告的像是錦宏氣密窗、大正氣密窗的材料就會比較貴，業界有名中YKK算是比較高級、中華鋁門窗是比較平價的款式，這在業外人士裡就會比較不清楚，就氣密窗來說，一開始使用起來的效果都滿好的，不過時間長我就不知道了，畢竟我們蓋房子的，蓋完就離開了。

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【居家生活】免拆框氣密窗安裝經驗分享

 

7、防水工程

這在整個工程款中佔比不大，可是房子舒不舒服卻有很大的關係，地下室的外牆、建築物的層縫(灌漿的交界面)、窗戶的邊角、浴室廁所的四周及地板、戶外陽台的地板，這些地方都需要防水工程，做得好在室內就舒舒服服的，做不好住的人可就苦了，你買的房子會漏水絕對是幹得要死的。

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【工地人生】防水工程

 

8、水電工程

如果結構是建築物的骨架，水電工程就是建築物的血管，這方面平時作土建的工程師會比較不了解水電工程的價格組成，估算上會比較概略，大概分成：電氣、弱電、給排水、消防這幾大系統，還能估算的就是浴室的設備，例如馬桶、浴缸、明鏡這類可以算出個數的配件，剩下的就只能交給專業廠商了，在估算裡面你只會看到：電氣工程一式、弱電工程一式、不會看到細項，細項要去水電公司上班才會知道。

 

9、其他工程

不包含在上面幾項的全部都算在其他工程裡，這些東西很雜，像是路邊要種幾棵樹啦、馬路要幫忙畫線復原啦、圍牆裡面要種草這類的，都會算在其他工程裡，因為金額小又很雜亂，所以通通歸在這一類，當然這也只是概述，真的要算起來應該會非常多才是。

 

以上就是工程估算可以分類的架構，如果今天你有意願自地自建的話營造廠也會提供一份分類過的報價單給你，沒有必要自己算。由於營造的資訊其實很不透明，你其實不太會知道他是不是報貴還是報便宜，畢竟網路上也無從比價。不過比起你自己去發包，交給他們還是省事許多，畢竟營造廠商不會只有你一家工地，工地多拿到的價錢就會比較便宜，你自己發包是絕對不會有這個優勢的，所以花錢省時間跟花時間省錢，要怎麼取捨，還是看自己囉。

 

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