公屋裝修設計

2022 年 5 月 5 日

公屋裝修

公屋有分兩種，一種只供出租，一種可供購買。有住戶打算一世長租住公屋，亦有人只當作短暫居所，長遠目標是抽中買一手公屋或居屋單位。前者裝修設計追求耐用，後者則愈平愈好。想知道公屋裝修有咩要留意？繼續閱讀落去啦！

香港居屋/公屋一般是300呎到500呎不等。有很多人覺得空間小，可以讓室內設計裝修耍花樣的地方不多，因此放棄花心思在公屋室內設計。事實上，只要好好運用空間，就算是300呎蝸居，看起來住起來也可以有600呎的感覺！以下短片有更多關於善用家居空間攻略！

舊式公屋

舊式公屋樓宇主要在七、八十年代落成，較常見的設計為長型、Ｉ型、雙塔型、工字型、十字型等，其最大的特點為單位設有露台或單邊窗，但大廳內沒有明窗，只有靠近大門旁邊的百葉氣窗。這類單位的裝修設計要點為增加單位的採光及空氣流通。

舊式公屋裝修

全屋都用上黑、白、灰的色調，但多用白色，故單位看起來明亮，令室內環境看起來光線充足又更為寬敞，提升空間感，亦令整體感覺舒服自在。

傢俬都用上線條簡單的設計，營造出前衛又型格的設計風格，小部分牆身用上淺啡木紋，協調起來無違和感之餘又具備特色，令感覺不會太為單調。

和諧式公屋

和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。

公屋裝修案例

柴灣峰華邨裝修案例

單位戶主有不少收藏品，故在玄關設置飾櫃展示珍藏，同時提供收納空間；玄關天花亦加裝投射燈，在地上投影出戶主喜愛的圖案。

客廳方面，戶主劃出一小空間設置多用途地台，平時可作坐禪位置，讓他打坐冥想之用；亦可以在此畫畫練字和砌模型，待客人到訪時又可變成坐位。

近大門C字櫃伸延至廚房，又設移動式L型吧枱，可拉出當飯枱使用，設計彈性靈活；廚房改為開放式設計，除了有足夠空間擺放大型電器，更增加空間感。

至於房間同樣設有地台，由於單位屬單邊窗設計，間兩房後會造成「黑廳」問題，故採用霧化玻璃電門設計，透過通電讓玻璃在透明與霧化間轉換。設計除了可以增加客廳採光，霧化後亦可以保留私隱。

火炭駿洋邨裝修案例

這個單位大概二百多尺，客廳的有一組上床下櫃的組合床，組合床兩邊用屏風來保障戶主的私隱同時保留通透感，下面的位置有一個大衣櫃及書枱。

房間用了半透光的玻璃趟門來做間隔，在早上可以有陽光照進客廳，增加採光。在晚上可以拉起簾來保障私隱度。房間訂造地台床，來增加收納量，並用盡床頭來設置衣櫃及化妝枱。

在玄關位置度身訂造兩組大櫃，一邊做衣櫃另一邊做鞋櫃，增加收納量。

由於新的公屋，浴室多是正方型空間，要用盡浴室所有空間，可以設計一深一淺的洗手盆櫃內增加收納。

鴨利洲利東邨裝修案例

單位面積是490尺的兩房公屋。單位用了橙色來做沙發背牆，加上業主最喜歡的卡通角色及射燈，令特色牆更奪目。

在玄關位置做了一造C字櫃，大大增加客廳的儲物量。

兩間房間利用不同的燈飾效果來增加光源，以方便溫習及化妝。

房間的門口增加了投影幕，從廚房位置將畫面投射至螢幕，戶主在煮飯的時候亦能欣賞電影。

在廁所的位置門口加設寵物的出入口，方便寵物出入。浴室內地用白色麵包磚，可以突然到簡約的線條。

公屋裝修價錢2021

想由一個公屋蝸居裝修變成公屋窩居究竟要多少錢呢？以一個300–400尺公屋單位為例，以下為2021年裝修的參考價錢。

公屋裝修限制

固定裝置

公屋裝修不同私人樓，限制一般較多，無論是舊長型公屋裝修，380呎公屋裝修，和諧式公屋裝修等，裝修前都必須清楚，房署將公屋內的原有裝修，分為甲、乙、丙三大類「固定裝置」，甲類不准改動，乙類須需獲房署批准才能改動，丙類則無需申請可自行改動。但一般專業的公屋裝修公司都會清楚有關細節，雙方只要溝通充足，一般都好少出現違規的情況。

小型工程監管制度

進行裝修工程前，必須遵守建築物條例内的規定和屋宇署的「小型工程監管制度」。一般來說，租住的公屋單位不可以隨意改變間隔和裝備，故一般公屋是無法拆牆。公屋裝修限制時間受噪音管制條例所限，星期一至星期六上午7時前到下午7時後不能裝修，星期日及公眾假期亦不能裝修。住客需確保裝修過程沒有損害樓宇設施和結構，例如電線，水管，防水膜等等。

裝修期限

新入伙公屋住戶，房屋署會給予14天的免租期，所以如簽訂租約14天後仍未完成工程，租戶亦需按時繳交租金，租戶不能無了期進行裝修工程，如房屋署認為工程時間不合常理，導致濫用公共房屋資源，便有權勒令租戶立刻遷出。

如果是公屋調遷戶，從原有公屋單位，遷往新的公屋單位，租戶便須於新租約簽訂日期起計60日內交還原有公屋單位，亦最長可申請延期交還不超過30日，換言之公屋調遷戶的裝修時間最多是3個月。