地方印象02:美國，北卡州，Raleigh-Durham-Chapel Hill

Raleigh-Durham-Chapel Hill在1959年開始透過電腦產業、生技公司等設置了三角研究園區(Research Triangle Park, RTP, NC)，是美國主要幾個科技重鎮之一，也有美東矽谷的說法；主要是包含了上面那個三城市加上Cary、Morrisville，散落在北卡的Wake、Durham兩個郡，而當初RTP設置過程跟這三個主要城市裡的三間全美一流大學有關，包含Duke University、University of North Carolina at Chapel Hill、North Carolina State University；三間學校個在不同領域都有科學研究指標的諾貝爾得主，分別在醫學、生物科技、電腦工程在美國甚至全球大學都是名列前茅。

目前進駐的廠商眾多，其中幾個比較主要公司包含IBM、聯想、Redhat、SAS跟美國聯邦政府的主要研究機構(EPA、NIEHS)，尤其在2000年後大規模開發之後目前約有超過40000研究人員與150家研究機構。除此之外，這個地區還有九間專科以上教育機構，加上Raleigh為北卡州會大量北卡州政府公職，使得整個RTP區域的工作多樣性相當豐富，人口眾多的關係(目前約為兩百五十萬)而使RTP消費性產業、服務業也是相當多元；近年也是個大公司第二總部的熱門選擇之一(包含蘋果、亞馬遜等)。也因為這些原因，平均教育專科以上的人口較北卡及全美平均要高。

在RTP裡面大部分的城市在北卡都是治安良好的區域(Apex、Cary、Morrisville)，其中Cary近年年年入選美國最安全十大城市之一，但仍然有治安相對較差的區域(Raleigh、Chapel Hill某些區域跟Durham)，而其中危險區域較靠近Raleigh跟Durham的市中心，而Chapel Hill則是在靠近Durham的小塊區域治安較為不好。因為整個區域不大，最遠通勤距離約單趟一小時，然而在平均三十分鐘通勤時間中，應該都可以找到治安較好的居住環境。

RTP大學教育主要還是以Duke、UNC、NCSU為基礎這幾間大學之後再另外開文章分析，但因為是全美前百大，簡單帶過就是優異的學生素質、大量的教育經費、高水準的教師及學程。當然如果要在這邊建立家庭，養育小孩，最重要一環的教育會是高中教育，通常一般美國高中學區會在家附近，而大學則會充滿很多變數，而外加高中是大學申請的最重要一環，因為我個人看法傾向讓小孩進入較為適合的高中，因此高中學區會是我思考落腳區域的因素之一。

最後想跟大家講一下居住的問題，討論房價好像是很俗氣的事情，但是大家在找到工作確定要來RTP之後，通常第一件事情就是住的問題，我在PTT也被問過兩次來RTP的租房買房問題。RTP房價房租比大約在18左右，在大都會區中相對不高，例如舊金山約50紐約市約36波士頓約30丹佛25芝加哥約20。如果你付得起頭期款，又能在科技園區上班，這裡的房價相對其他大都市便宜很多；且以我的經驗15年fixed rate(~3.5%)會略低於你要付的房租。以目前RTP房地市場整體來說比前五年弱了一點，但整體來說還是賣家市場，因為RTP的迅速擴張，但其腹地已接近飽和，近期房價還是會往上走。但是請不要一來剛落地就跑去看房子買房子，當然如果你資本雄厚是沒關係，一般人還是建議先租屋半年，對附近社區各種資訊稍微了解之後，包含各區治安、學區、生活機能，再去找房仲看房子，並在房仲的幫助之下挑選出你最中意的房子。

祝大家聖誕節新年快樂，下一次地方印象的文章可能會帶大家去了解雷諾內華達州，在那裡，我住了四年半，並完成我學術工作的第一個里程碑。