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二胎房貸的優缺,如何辦理二胎房貸?

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東富金融服務集團是國內上市公司主要合作機構,針對個人所屬之動產及不動產協助融資規劃,專業的服務緩解您的資金負擔,進而滿足需求改善財務結構。免費諮詢專線:0809-050899

二胎房貸的選擇有哪些?

1.銀行二胎
若申貸人信用好、財力佳,應優先考慮銀行二胎房貸,惟銀行二胎房貸受限政府法規,因此審核嚴格,容易被婉拒、過件機率極低,即使核貸,核貸金額也相對保守,常不能滿足資金的需求。

2.新鑫二胎 (裕隆集團)
新鑫二胎是被銀行婉拒後的最佳選擇,因為新鑫跟銀行一樣屬上市公司,過件率高,利率合理且合法,最快一週內撥款,不同銀行審核嚴格、辦理冗長、核貸額度低。能快速讓申取得資金,且無需擔心非法詐騙或高利貸。

3.民間二胎
市面上還有代書、當鋪、代辦公司、理財公司…等通路都能有辦二胎房貸,審核也寬鬆,但利率高,遊走法律邊緣,也會加收高額的服務費用,缺乏保障,因此不推薦申貸人選擇這些管道。

新鑫二胎房貸與銀行二胎的差別?

新鑫二胎房貸與銀行二胎最大的差別在於資金來源不同,但都是政府許可。新鑫房貸辦理方式、所需文件、利率及還款方式都比照銀行,有標準作業流程,但審核較寬鬆,辦理效率較快,通常銀行辦理需要三週的時間,新鑫二胎房貸過件率高,一週即可撥款。因此急需資金的人,建議直接找東富金融服務辦理新鑫二胎。

新鑫二胎房貸與民間二胎的差別?

新鑫二胎房貸是由上市公司撥款,遵循法規,利率及收費公開透明,還款方式本利均攤,與銀行差異甚小。而代書、當鋪等等,都屬於一般的民間借貸公司,是私人金主撥款,利率高、收費不透明,遊走法律邊緣,還款方式只繳利息,對於申貸人負擔非常大。因此要辦新鑫二胎房貸直接找東富金融服務辦理,才能有保障、有效率的取得資金。

什麼時候考慮二胎房貸?

當房屋鑑價後還有殘值空間,向銀行申貸卻無法成功(申請房屋增貸被銀行婉拒、向別家銀行申請轉增貸也遭到婉拒),此時就可以考慮新鑫的二胎房貸,把房子剩餘可貸的額度借出來。

如何申請新鑫二胎房貸?

由於限制規定,客戶無法直接向新鑫公司申辦二胎房貸,必須透過東富金融服務集團辦理,申貸人若有疑慮可以致電公司0809-050-899,確認東富金融服務集團是合法的申辦單位。

辦理新鑫二胎房貸的流程?

聯絡方式:免付費諮詢專線:0809-050-899 ➔ 評估送件、案件審核 ➔ 核准對保、地政設定 ➔ 設定完成撥款

透過東富金融服務辦理新鑫二胎房貸的費用?

東富金融服務二胎房貸從諮詢、估價、審核完全免費,只有核貸撥款後才須繳交對保費(包含代書、地政規費等)及開辦費。

透過東富金融服務辦理新鑫二胎房貸要簽約嗎?

從估價到申請過程無須簽訂任何合約或委託文件,只有確認核貸條件後,才需要對保。

持分的房屋可以申請嗎?

如果自己持有房屋部分產權想辦理新鑫二胎房貸,必須所有持分人都同意且擔任共同擔保人,因為新鑫二胎房貸只能辦理完整房屋及土地所有權的房子,無法單獨辦理持分的房屋二胎。

有私人設定的房子可以申請新鑫二胎房貸嗎?
私人設定是指向「非金融機構」的人或公司借款, 有私設的房子還是有機會能夠申辦新鑫二胎房貸,可以詢問東富金融福務的專員,專業的顧問專員會評估解決的辦法。

本人沒有房子,但父母有房,可以申請新鑫二胎房貸嗎?
如果申貸人的名下沒有房產,可以提供父母或親友的房產做為抵押,但房屋所有權人必須擔任保證人才能。

有債務協商、前置協商或信用不良紀錄,可以辦新鑫二胎房貸嗎?
只要債務協商正常繳滿三年就可辦理新鑫二胎,若有其他信用不良的情況,還是可以和我們聯絡,專業的顧問專員會為申貸人找尋適合的方案來承做新鑫二胎。

免付費諮詢專線:0809-050-899

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