為什麼我不想買中古屋！｜我的買房紀實，在蝸牛沒殼之前(二)

看房真的是個勞心又勞力的事，

以為想好心中完美的房子就能照著藏寶圖找到這個寶藏，

路卻總是越岔越多、越走越多條，

最後受困在現實與夢想不斷拉鋸產生的沼澤中......

我一直是屬於追求「安全感」的真金牛個性：

在決定要買房之後便開始估算大概多少錢的房子可以買，

但在那時我們還沒想到沒頭期款怎麼辦？可以試試這個方法！｜我的買房紀實，在蝸牛沒殼之前(一)裡說的方式，

而是跟雙方的爸媽說明原由，然後......對，就是借著先，

相信用現在 買房 真的是明智的選擇嗎？｜為什麼我一定要現在 買房 ？！裡說的，他們一定可裡理解的！

如此一來我們能買到的房價就變得比較限制，畢竟要跟家人借錢嘛.......也想著能跟著房貸一起每個月還一點。

因此，我們最初的目標就訂在總價800萬的房子，這還是最高能承擔的了......

在新莊，要用800萬買一間2房的物件，恩......就直接從「中古屋」著手吧！

我們的工作都在新莊，依照貝克一直以來說的：距離也是考量工作選擇的一部份，

所以買在新莊是我們一直有的共識。

再加上我們的父母也都住在新莊，這個決定就更加屹立不搖了。

但我們看房的經驗屈指可數，到底該從何著手呢？

上網打「新莊、800萬總價、中古屋」，真的一堆房子可找，

選下來卻都是一些「很漂亮的」，沒錯，裝潢過的，

這些房子通常坪數比較小、內裝漂亮、屋齡都不小，

可想而知大部分是用富麗堂皇卻欲蓋彌彰的裝飾來欺騙買家的眼睛，

就是一些投資客的手法，

雖然有裝潢，但管線可能都沒有換過，反正等到賣出了，出問題就不干他們的事了，

事後無論是我們沒發現結果管線破裂、跳電、阻塞；

還是恍然大悟卻來不及的發現了，但卻要花很多錢重新拉線，

更不要說拉這些線可能還要拆裝璜，

都會讓你辛苦賺來、借來的錢與滿心的粉紅泡泡瞬間破光光，

雖然不一定都是這樣，但我不想賭啊！

於是我們決定要找一個地方：

環境熟悉、周圍出入的人至少略知一二、房子結構大概了解、最好房價成本也知道......

「那就找我們社區吧！」老婆的這番話讓還深陷泥沼的我們......更有勇氣待在裡面了！

我和老婆目前還住在的我的老家就在新莊某個大型社區內，

全都是屋齡20年左右的電梯大樓、

有花園、泳池、健身房、交誼廳、圖書館、桌球間、KTV、小型電影院、舞蹈教室、小孩遊樂場......

是不是個放在現代新建案裡傲視群雄的配置啊！

無論是捷運站、公車站、便利商店、便當店、市場、早餐店、幼稚園、國中國小高中、速食店、電影院......等等，

都在機車10分鐘內能到的範圍。

我還有個從預售階段就慧眼獨具買下這裡的老媽，最初買下的成本我們也都清楚。

住在這裡20年的我們也了解這裡房屋的狀態，種種的原因讓我們確定可以從這裡下手。

實際看了2間房子之後，我們發現事情沒有想像中這麼簡單啊......

原20年間許多房子都幾經轉手，價格已非同日而語，

再者就如上述所說，住在這裡的賣家大多對這裡的物件信心雄厚，價格堅若磐石啊！

更不要說一樣有中古屋管線、房屋結構的問題，

要買下一間也得800萬跑不掉，還要加上重新拉線裝潢的費用，

就算弄得跟新的一樣也改變不了這已經20年的房屋結構—安全上是有疑慮的。

再來想到「投資」角度，這裡的房子最大的問題就是我們身後的「夜總會」，

這對日後脫手是相當不利的條件。

於是我們還繼續深陷其中無法自拔。

後來我們停止繼續掙扎，

恩......先不看了吧！

就這樣，我們的看房之路在途中稍做休息......

很多小資夫妻因為房價的關係會下意識選擇中古屋，

當然在能力有限的情況下買間屋齡較低的中古屋是可以接受的，

但中古屋還是存在很多隱憂：

管線、結構老化、脫手不易、棟距過窄......

這些過往房子留下來的問題會非常麻煩，也會造成無謂的金錢浪費，

結果想省錢卻多花很多錢......

所以既然都要花不少錢，為什麼不選擇新成屋或預售屋？

所以之後重新啟程的故事就是現在 買房 真的是明智的選擇嗎？｜為什麼我一定要現在 買房 ？！裡的「3~4年後開價32~33萬的萬坪造鎮案」，

也是在那個時候覺醒了我們一定要買下我們自己的房子，而且要「預售屋」的決定！

在之後的文章中也會跟大家分享看預售屋的時候一些我們在意的、學到的事情，

當然還有買下這間房子的關鍵，有興趣的居民要記得回來看看唷！

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我是貝克，我是物理治療師，歡迎來到我的國度

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在現行台灣的健保制度下 無論是甚麼星座的治療師最後一定會在個性欄裡面寫上「厭世」兩個字

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久而久之，內心那把炙熱的夢想之火就漸漸熄滅，「行『師』走肉」就成了每天上班前會上的buff . . .

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但在我的國度裡，希望我的居民們能看到物理治療的真面目 然後了解、體諒，甚至喜歡上這門「不亞於任何其他醫療技術」、「不只是無腦操作」的專業 . . .

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