持分收購的買賣行情價格

為了解決共有持分土地收購的買賣困難所造成的資源浪費與經濟阻礙，還有因應社會發展狀況，立法院在64年7月20日修正通過土地法第34 條之 1 使買賣共有土地無須取得全體共有人之同意，以前無法處理的共有土地也就有了解決方法。

分別共有

分別共有的產權比較簡單清楚，若民眾想出售，按照法律規定是可以依個人持分土地的比例進行。例如：王老先生可以把他「部分持分土地四分之一」出售。但實際上根本沒有買方願意購買持分買賣，因為部分持分只是土地、房屋的部份產權，並非實際一塊不動產。

公同共有

公同共有的土地和持分房屋收購要進行出售的話，必須達成「共有人過半數」同意，及「持有比例合計過半」才有可能對持分土地房屋進行處置，或是持有部分合計達到3分之2才能直接處理。根據《土地法》規定，土地共有人出售自己的部分，其他共有人可用相同價格共同或單獨優先承購，而這個方式的價格就是與其餘共有人討論決定。

到這邊我們可以知道，要處理持分貸款土地需要經過許多程序。從土地價格的協商、取得共有人多數同意、通知優先購買人等等程序，這些都需要時間與精力。一般從買賣開始到成功辦理產權登記，通常會超過一年甚至數年之久。

也就因此，多數民眾就算有意願出售或承購，也都因為程序的複雜和時程攏長就而不了了之，繼承的資產也就這樣浪費掉或閒置著，不僅讓人困擾也覺得可惜。

如果民眾面臨類似狀況，不曉得自己持有的持分土地、持分房屋能不能單獨進行買賣，歡迎洽詢王代書協助處理，王代書持分收購方案能夠給予立即性的幫助。