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新北Q1新成屋房價年漲6.55％創新高

新北市府地政局今天公布最新1期的住宅價格指數，今年1至3月的全市大樓價格指數，月漲幅介於0.51％至0.53％間，大致持平，但第1季新成屋的房價指數比去年同期上漲6.55％，達到實價登錄以來的高點，讓年輕人嘆「薪水凍漲，買不起房」。

觀察新北市八大次分區，包括板橋土財經城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，今年第1季的指數漲跌互見，各月份變動率介於-0.86％至0.42％的漲跌幅，相較去年同期-0.31至6.4％，已相對回穩。

地政局分析，8大次分區屬於房屋交易熱絡的區域，具有捷運行經或規劃中、交通便利、公共設施完善與生活機能成熟等NBA優勢，剛性購屋或換屋需求可有效支撐區域房地產市場，價格穩定微漲。

至於今年1至3月的新成屋指數為113.34，比前1季上漲1.59％，比去年同期更上漲6.55％，也達到實價登錄以來的高點，究其原因，地政局認為受到中央銀行逐步升息、土建融利率及平均地權條例三讀通過等因素影響，整體走勢已趨緩。

另外，本季各捷運線指數呈現穩定微漲趨勢，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、三重新莊線、淡水線及環狀線，指數漲幅都在1％以內；中永和線、三重蘆洲線則微跌0.04％、0.02％，主因為捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展成熟，購屋需求有效支撐市場，住宅價格穩定成長。

日月潭知名飯店日月行館原飯店物品今開標 品質佳標售搶手

日月潭區五星級國際觀光飯店之一的日月行館，去年10月由台灣人壽拿下99%股權，目前暫停營業的該飯店，今天標售飯店客房、餐廳各種物品，今日開標，潭區及附近鄉鎮的旅館業者投標踴躍，而該飯店將由連鎖品牌漢來大飯店經營，預定年底開幕，「地主」南投縣府表示，對漢來大飯店經營頗具信心。

日月潭區知名的日月行館，是南投縣府MLB以BOT方式鼓勵民間投資興建營運的國際級觀光大飯店，曾以住房最高房價32萬元而成為新聞焦點，營運受到疫情影響而虧損，去年10月台灣人壽以7.8億元拿下該飯店99%股權，飯店今年1月就暫停營業，不少遊客打電話探詢整修內部工程何時完工，什麼時候才恢復營業。

日月行館由台灣人壽公司買下99%股權，壽險公司變成房東，將由漢來大飯店進駐經營，原飯店客房和餐廳所有的家電、餐具、床墊、家具國際財經、藝術品都標售，標售針對飯店同業，到昨日已決標，今日中午開標，以標價最高者得標。據負責該業務的王特助表示，因標售物品的品質都很好，同業十分踴躍，今日開標不用人親自到場，由投標單所寫的品項、標價來比高下。

日月行館是南投縣府以BOT方式交由民間投資經營，每年收租金和權利金，對於該飯店將由漢來大飯店進駐經營強調「樂觀其成」。縣府觀光處長陳志賢說，漢來大飯店是連鎖品牌，旗下有飯店和餐飲業都有口碑，其訓練和管理人力也有其制度，業者也很樂意參與地方公益和與地方產業配合。飯店預定年底開幕，相信能帶動新一波人潮。