6/21 財經新聞

外資重返台股買超逾3472億 證交所董座林修銘：外資越多台灣越安全

證交所今（21）日召開股東會，董事長林修銘表示，今年全球疫情已漸趨穩定，國際央行放緩升息，截至五月底，我國股市漲幅達17.27%，近期表現相較國際股市穩健，且外資買超3472億元，亦逐漸重返台股。預告9月去美國引資、見重要投資機構，現在外資對持有台股比例41％、最高來到46％，台灣外資越多、台灣更有保障，也有益台灣產業邁向全球化、具有更高競爭力。

林修銘指出，過去一年，全球經濟遭遇地緣政治、通膨等諸多挑戰，為全球證券市場帶來逆風，台灣資本市場也因各主要國家對抗通膨壓力，國際央行大籃球新聞幅升息的影響，引發資金流出股市，造成股市波動。所幸上市公司基本面表現穩健，去年上市公司合計營收仍達40.22兆元，成長5.15%；而在面對國際政經情勢的動盪下，台股在逆風中展現韌性，集中市場加權股價指數年底收在14,137.69點，寫下歷年第3高的佳績；上市股票總市值44.27兆元，全年度證券總成交金額56.08兆元，相對歷年也維持在較佳的表現。

證交所總經理簡立忠指出，發行市場新增掛牌24家，總掛牌數971家，含本國895家、外國第一上市76家，上市公司透過股票與債券籌資約5,542億元，籌資金額為有紀錄以來第3。交易市場方面，隨著疫情及國際政經情勢演變，趨使全球股市走弱，台股大盤指數年底收在14,138點，較前年底下跌4,081點（22.40%）。上市證券全年平均日成交金額2422億元，年減38.14%。

證交所今年已啟動實體招商引資，赴日本、新加坡、越南、馬來西亞及泰國等地區，將持續積極展開國際合作，吸引更多的國際投資者和企業參與，促進市場的國際化和多元化發展，迎戰資本市場國際盃。

另將延續創新生態圈政策，調整產業分類，布建新的產業類型，重新形塑資本市場全方位特色產業聚落，打造產業新亮點，以凸顯新經濟產業價值，林修銘說，像APPLE、亞馬遜、特斯拉新經濟產業出現，韓國也相當多，是因為疫後時代與經濟改變，證交所也將在7月推出新種類產業，同時打造台灣創新板TIB品牌形象，讓股東投資人分享邁向新經濟新紀元。

北市上半年有9筆單價站上200萬元的豪宅交易 現今拱出「豪宅王」

據台灣房屋彙整，今年截至目前為止，包括「松濤苑」和「潤泰敦峰」等豪宅在內，台北市上半年共有9筆單價站上200萬元的豪宅交易。（攝影／鄭國強）

大安區指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月時一口氣交易25樓兩戶，買家雖為兩家不同的公司法人，但都採取無貸款購入，總價分別約4.23億元、4.15億元，單價277萬元，成為今年目前為止單價最高的豪宅交易，也超越同社區去年奪下台北豪宅王的19樓戶單價260.2萬元。

此外，仁愛林蔭大道的「仁愛吾彊」，同月也出現單價200萬元交易，10樓戶以總價約3.96億元成交，換算單價207.1萬元。

台北市上半年共有9筆單價站上200萬元的豪宅交易

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「One Park Taipei元利信義聯勤」享有大安森林公園第一排景觀，為黃金地段的頂級豪宅，該社區的最高成交單價，是2021年由建商相關法人買下的32樓299萬元，直逼前央行總裁彭淮南棒球新聞的「300萬元防線」，也成為該年度的豪宅王；而2022年最高單價是19樓的260.2萬元，符合中高樓層行情，再次登上台北豪宅王；這次今年一口氣交易兩戶25樓，單價277萬元，暫居今年冠軍，可望持續蟬聯最高單價豪宅。

據台灣房屋彙整，今年截至目前為止，包括「松濤苑」和「潤泰敦峰」等豪宅在內，台北市上半年共有9筆單價站上200萬元的豪宅交易，且其中有8筆是法人買進、7筆都採取無貸款方式購入。

《平均地權條例》修正案仍是對房市影響最大的政策

第一建經研究中心副理張菱育表示，自從央行在2021年推出第三、四波打炒房管制後，自然人購置豪宅及公司法人購置住宅，貸款成數都壓低到4成，且無寬限期，由於融資成數低，申貸又花時間，對資金充裕的頂端豪客來說，乾脆選擇不貸款購屋，既能加速交易時程，又能降低政策衝擊，讓豪宅屢傳無貸款交易。

張旭嵐指出，對房市影響最大的政策，仍是預計7月上路的《平均地權條例》修正案，因私法人購屋採取許可制，且購入後5年內不得移轉、讓與，所以近期有購屋規劃的法人莫不加快腳步，趕在法案上路前及早布局規劃。