售樓潮

這幾個月，明顯多了很多樓宇買賣的交易，而不少賣方均表示，會在出售樓宇後移民；英國是一個熱門的移民地點。當然，有賣方就必定有買方，即是說，與此同時亦有不少人認為，現在是入市良機。

在賣家方面，一些只是小康之家，出售物業的樓價，大概是港幣600萬至700萬元；經濟較充裕的，可出售的物業超過一個，物業的價值也超過1000萬元。

以移民英國為例，在倫敦市區，約60萬鎊就可置業；在倫敦以外，約30萬鎊左右；如果往北部搜尋，樓價更平宜一點。如賣家在2000年初購入物業的話，物業價格升值接近三至四倍，售樓後就可到英國置業安居。因此，可以售樓，成為移民的重要推力，大量賣方認為樓價「合理」，願意成交，不再待價而沽，守候「新高」的樓價。

另外，一些政治人物近期也售樓套現。他們可能未必短期內移民，可是物業始終是不動產，如果遇上新的政治情況，令這些政治人物必須離港，不動產始終難以在短期調動，所以先售樓把資產轉為現金，增加彈性，是合理安排。

另一邊廂，不少買家基於種種原因，認為自己短期內不會離開香港，或者他們其實一直經營的，是與中國有關的業務，並認為香港的經濟不會變得太差，因此在目前的低息環境下，持有物業似乎仍是最佳投資。

我屬於贊成賣樓一族，並認為低息環境已持續超過十年，不可能永續。就算看見樓價在今年初又再上升，也不覺得售樓是錯誤的決定。買賣對決，且看最終誰的眼光準確