现在年轻人买房子，已经没那么简单了

最近我身边一位朋友结婚了，我们一起聊到了关于买房一事，才发觉现在年轻人要买房真的已经没有那么容易了，不论是房价上涨，还是购屋的地区等，都是需要严加考量的一部份，面对买房这件事，我就也简单做一个介绍吧！

年轻人买房，先搞懂房价的查询先懂查，你才不会被恶质房仲所欺骗

首先，如果真的有意想购屋，建议要先了解内政部实价登录查询的系统，现在市面上大大小小的房仲也有不少人，有优质的房仲，当然也有会恶质的房仲了，如果你买房不希望自己容易受房仲的话数影响，那懂得查询实价登入就是很重要的一个入门买房的基本敲门砖了。

内政部实价登录查询步骤方法：

先进入内政部不动产交易实价查询的首页，上方分类选择【买卖查询】后在下方选择【县市行政区、交易类型及交易期间】按下【搜寻】，下方即显示符合搜寻条件的买卖列表，点击列表中左侧的【+】号即可展开该笔资料的详细资讯。

再点选左侧【进阶条件】即可展开更多搜寻条件包含：路名、总价、单价、屋龄、面积、格局等，输入完进阶条件后下方查询结果即显示符合条件的交易资料，这样你就可以看到你想查询的物件类型的实价登录资讯了。

买房后，房屋的税费也是一笔预算支出

除此之外，要知道买房后也不是就什么事都没有了，买房后的税务支出也会成为未来一笔必需的开销之一，对于首购族第一次买房的朋友，切记这部份也一定要考虑进去，买房后常见的税费有契税、印花税、房屋税计算这三种。

● 契税：契税是当不动产（包括土地+建物）发生移转（买卖、赠与、占有、典权、交换、分割）时，买方需要缴纳的费用。因为针对土地部分会课征土地增值税，所以不再另课征契税。房屋的部分则是需课征契税。

● 印花税：印花税是买卖双方在办理过户时依规定签署不动产买卖契约书（俗称公契），需按照约订立的价金款项的0.1%之金额贴印花税票，才能进行后续办理产权移转登记。

● 房屋税：房屋税仅针对不动产当中房屋部分课税，每年5月时向当时房屋所有权人征收，课税期间是前一年的7月1日起至课税当年的6月30日，缴纳期间为1个月。

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