房屋贷款第2户取消宽限期，你有包含在里面吗？

我想应该很多人看新闻都有发现，日前央行公布了针对规范自然人特定地区第2户购屋取消贷款宽限期，那以下也介绍被取消的县市名单：

台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县/市

「房贷宽限期」到底是什么？

所谓的「 房贷宽限期」吗？你知道它又是什么意思吗？现在的新制的第2户的宽限期取消，又了解其条件、计算及重点吗？这里也为您做说明。

所谓的房贷宽限期是指在期限内，只需要偿还利息而不必摊还本金的一种房贷缴纳方式，简单来说就是「宽限」你在一定的「期间」，只要缴交给银行利息即可，让你在个人财务规划上能有更多弹性调整规划的空间。

这一次房屋宽限期的取消，谁会受影响？

那透过本次的政策，政府原意为期望透过紧缩与控管财务杠杆的方式，达成减少投机和短期投资的目的，让市场能回归正常交易机制，目前长远看来，影响层面会以资金较少的投资客与小型建商较会产生有感压力。

建议购屋族中常见的夫妻一族如果有换屋规划的需求，假设原屋是登记在老公名下，为了第二户能使用宽限期，购买新屋时则可改以老婆名义购屋并申办贷款。另外资金较有限的小资族则可以考虑先卖后买，将原屋卖掉后，再透过售后回租旧家，并利用这段期间完成买屋事宜，除了可降低资金压力，也不用担心发生原屋出售无处落脚的窘境。

房贷取消宽限期的重点：

※修正后：

● 当贷款项目为自然人的特定区域时，修改为 无宽限期● 购地贷款修改为6成，保留1成动工款(检附具体兴建计画)
● 工业区闲置土地抵押贷款修改为5成● 余屋贷款则修改为 维持不变

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