租房就像游戏打怪，各种副本刷经验值

要说租房，我肯定是达人，只不过，是劳碌的搬家达人。

有的时候，我真的怀疑自己命带迁徙，好似人说的「驿马星动」，不然怎么会在七年内搬了六次家。每搬一次家，就开始累积租屋的经验值，各种打怪、刷副本无一不参与。趁这个机会，可以来分享一下，印象最深刻的几段故事。

我在前面开门，你在后面撞门

大学租屋在外，因为有租金考量又想和几个同学分租，以便互相玩乐照应，我们挑了房间多的屋子。这是一间独栋的房子，里面什么都没有，就只有各楼层大大的房间和空荡的前后院。第一次租房没有想很多，反正各自都有准备要布置的家具，只要能遮风避雨，也就不以为意。

有一天，回到租屋处已是晚上，正当我在前门开锁准备进门时，隐约听到一楼后方传来「碰！碰！碰！」的声响，我和室友觉得奇怪，这声音很近，像是从屋里传出来的，但，屋子里不可能有人啊，因为大家都在门口......开了门，大伙儿正带着疑惑走进屋内，刚才奇怪的声响立刻消失，我和室友往屋后冲，这才发现，后门已经被撞歪，门锁被破坏， 「刚才是有人入侵！」 。不过，人应该已经跑掉了。

惊吓之余，大家赶紧各自回房检查，还好，应该是时间凑巧，我们正好回来，屋里里没有东西遗失。但自那次以后，我们总觉住得不安稳，反映给房东，也只得到敷衍的安抚与承诺。这种不积极的处理态度，使得我们之后不再续租，搬到有门禁管理的社区。

上学期住得好好的，下学期被法拍赶走

搬到新房以后，安全性提高，我们总算安定下来。新的租屋是电梯大楼四房二厅，完全满足我们的需求，有管理、有保全，生活机能也方便，虽然要缴另外管理费，但是值得。我们就在这里住了一个学期，就如同一般大学生每天积极努力的生活。一切都很顺利，直到过了一个学期。

某天，当初接洽此房的仲介妈妈来找我们，说是房子被法拍掉了。屋主好像和银行借钱还不出来，房产要被银行强制拍卖，也确认找到买家，即将交屋。当时我们傻住，这种事很常发生吗?这不就意味着，我们要被迫搬走。还好，仲介帮我们找到同社区不同楼层的空房，这次搬家没有太花心力，但却是始料未及，让我们除了无奈也不知道能说什么。

楼下香味飘飘，楼上米奇跑跑

毕业以后，为了工作方便，又找了几个朋友一起租屋。这次租的房子靠近捷运站，交通便利，走3分钟就能搭到车。附近也很多商家，一样是生活机能不错，特别是楼下还开了一间面店。我们心想，真是太方便了，下楼就有东西吃。

一样是四房两厅，也有基本的家具，房东人也不错，是可以沟通的人。我们以为可以安稳的住下来，没想到有一天，阳台出现了「米奇」们......这当然不是怪楼下面店，只是不知道它们是从哪里来的。因为米奇是在室外，所以就算发现了，我们也没采取什么行动，想说只要没有跑进来就好，总之就是消极地看待。

没想到有一次，一位室友忘了关阳台的门，当其他人发现的时候，已经过了很久。从此，大家的心理阴影面积暴增，都在担心，米奇是否已经跑进来，成为新的室友。而这间房，经过我们讨论，租约到期后也没有续租。

好的房东带你上天堂

这次搬家比较不顺利，因为我们需要的四房，当时仲介手上物件并不多。好在最后，还是找到了。这是间静巷公寓，里面什么家具都有，而且装潢很新，连锅碗瓢盆都是新的。因为这是房东自己要住的，只不过当时他人暂时住在国外，但有预告之后结婚会回来住。附近环境还算方便，只是离捷运站比较远，而且没有电梯，要走到四楼。可是在综合考量下，我们还是租了下来。

这次的房东人很好，有什么问题只要反映给他，他都会耐心听完，然后请我们找专人处理，之后再从房租扣除就好。因此中间虽然遇到冷气坏掉、钥匙搞丢等问题。都在房东的谅解与协助下，处理得很顺利。我深深体认到，好的房东很重要，可以让你省下许多烦心的事，因为你知道他很在意房客，他也认真看待自己的房子，只要有问题，都会帮忙解决。

租房搬家小建议

几次租屋经验下来，我有几个心得可以提供参考。

• 安全性：不管怎么样，安全还是最重要的，无论是门禁、管理、保全、逃生、防火、监视器或门锁。务必仔细考量自己的需求到什么层级，宁可多付一些管理费，也不要住得不安稳。
• 仲介：有机会的话，尽量与仲介保持好关系，这样好处多多。如果你与房东之间遇到问题，好的仲介会帮忙沟通。另外他手上如果有其他好物件，也会第一时间告诉你。刚到新的环境，有不熟悉的地方，我想仲介也愿意会帮忙。
• 地点：能够离交通站越近越好，不管是捷运或公车站。一来上班的时候赶时间压力不会这么大，二来下班回来也不用累得半死还要走一大段路，搞得十分疲惫。对我来说，差个1、200公尺感觉就很明显，所以可以自行斟酌租金差距，再做取舍。
• 搬家公司：最好先问清楚计费方式，是以人手、时间还是以距离计算。人手最重要，人多一点一下就搬完了，建议不要为了省钱让公司指派一个人来。另外也不建议找自己认识的人帮忙，因为他可能是单纯帮忙不收钱，有时候你不晓得应该让他多出力还是少出力，到最后是自己在累，也没有效率。如果有亲友要帮忙，还再是请个专门搬家的人手比较好。
• 室友：很多人不愉快的租屋经验，都是因为室友。我也认同，因为感同身受。我觉得三点最重要– 「卫生习惯」、「生活作息」和「准时交房租」 。如果能沟通好这三点，其实就解决了大半的问题。大家彼此尊重，一起住的时候，自然会少很多摩擦，当然，也要反求诸己，别让自己成为别人眼中的问题室友。

这样的频繁搬家，直到后来与朋友合租他们家长辈买的房子后安定下来，终于不再每年一搬。而因为屋主就是他家人，他也算半个房东，所以什么问题都很好沟通，也就没有什么大问题。

最后我想说，好的房东可遇不可求，不是租房的人可以决定的。因此我没有把它放在建议提点里，如果遇到好的房东是幸运。再不然可以尽量与房东沟通，让问题能被解决就好。好的室友则需要缘分，有的人适合当朋友，不适合当室友啊！